fbpx

Harstastate 29

LEEUWARDEN

€ 625.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

villa
vrijstaande woning
1981

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

243 m²
791 m²
935 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

7
5

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 625.000,-
Verkocht onder voorbehoud

Energie label

B

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel, geiser eigendom

Garage

inpandig

Harstastate 29

Beschrijving

Het kan niet anders dan dat je mond open valt als je de woning binnenstapt. De hoge raampartijen met de verschillende vides van de verdiepingen maakt van deze villa zowaar een paleis. Gebouwd onder architectuur en dat is ook zeker terug te zien in de woning. Er is nagedacht over de ruimte, het licht, de indeling en de functionaliteit. Zo heb je bij binnenkomst die mooie entree met veel licht en stap je vervolgens een lichte en ruime woonkamer in met vele raampartijen en toegang naar een geweldige tuinkamer. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. De tweede verdieping heeft een geweldig groot en licht dakkapel, waardoor de vijfde slaapkamer een geweldige ruimte is om te verblijven. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Door de indeling en ligging is er altijd een plekje in de zon te vinden. Maar met warme dagen is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Een mooi detail is de open haard. In de woonkamer, op een centrale plek is, is deze haard aan te steken. Achter deze haard is een buitenhaard op het rookkanaal, waardoor je op een heerlijke zomeravond ook sfeer kunt creëren op het terras. Gelegen aan het water en aansluiting op open vaarwater. Dus op een mooie zomerdag het water op en genieten van de natuur op het Friese water. We hoeven niet te verbergen dat we heel enthousiast zijn over deze woning en we laten daarom ook graag de woning zien!

Naast de woning is ook de wijk een pluspunt. Je woont namelijk in een gemoedelijke buurt met vele faciliteiten op steenworp afstand. Denk hierbij aan verschillende winkels, een kindcentrum, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand. Als je op zoek bent naar een stukje natuur dan ben je in 5 minuten fietsen in de welbekende ‘Groene Ster’ in Leeuwarden, een gezellig recreatiegebied. Ook ben je in no-time de stad uit via de verschillende uitvalswegen.

Maar eerst een korte omschrijving over de indeling. Via de voordeur stap je in die geweldige hal. En vergeet niet naar boven te kijken. In de hal heb je toegang tot de garderobe, het toilet met fontein, de meterkast en de stookruimte met de heteluchtverwarming installatie (2007). Vervolgens kom je in de woonkamer. En wat is dit een geweldige ruimte! Een hele aangename open ruimte met een zithoek om je terug te trekken en een woonkamer voor een grote loungebank. Op de vloer ligt een parketvloer. De half open keuken heeft een subtiele verbinding met de ruimte; om de hoek geplaatst met wordt verbonden met de woonkamer vanwege de ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, namelijk een oven (met zelfreinigingsfunctie 2018), combi-steamer 2021, koelkast en vaatwasser (beide 2019). Doormiddel van een schuifpui kom je op het terras met die geweldige buitenhaard. Achter de woonkamer is een fijne tuinkamer gerealiseerd in 2014. Geheel van glas in kunststof kozijnen waar je al snel kunt genieten van de vroege lentezonnetjes en de waterige najaarsgloed. En wordt het iets te koud, dan beschikt de ruimte over een gashaard.
De begane grond heeft daarnaast nog een bijkeuken. Deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting en een cv-installatie voor het warme water in de badkamer op de eerste verdieping. De inpandige garage is geïsoleerd en een elektrische deur.

Op de eerste verdieping sta je allereerst op een lichte overloop en geeft je toegang naar 4 slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft een dakterras, de achterste een loggia. De eerste badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een derde toilet, een wastafel en douchecabine. De ruimte en het licht geven de verdieping een zeer aangename indruk. Met een vaste trap gaan we vervolgens naar de tweede verdieping.
Wanneer je deze slaapkamer binnenstapt en voor het raam gaat staan, kun je gerust de boel even de boel laten en genieten van het prachtige uitzicht over de wijk en de eigen tuin. Wat een stilte, groen en uitzicht! Het is werkelijk prachtig!

Tot slot de achtertuin. Gelegen op het zuidwesten en aan het water. Door deze ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een sloepje aan huis kan prima en daarmee vaar je binnen enkele minuten naar open vaarwater richting Groene Ster of Froskepôlle.

Bijzonderheden:
– De woning alleen al is een bijzonderheid om te zien
– Gebouwd onder architectuur
– Veel woonoppervlakte op de verschillende verdiepingen
– Verwarming middels hete lucht, open haard en gaskachel
– Warm water door middel van een geiser en CV-ketel
– Rookkanaal voor haard in woonkamer en buitenhaard
– Gehele woning beschikt over houten kozijnen, uitgezonderd de tuinkamer
– De woning heeft 17 zonnepanelen
– Lichte woning op alle verdiepingen
– De woning beschikt over twee badkamers op de eerste verdieping
– Gelegen aan het water, walbeschoeiing is in eigen beheer. Enkele jaren geleden vervangen.
– Aanvaarding is flexibel

Bekijk de Video van de Harstastate 29

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview