fbpx

Concordiastrjitte 37

BURDAARD

€ 327.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
vrijstaande woning
2003

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

130 m²
815 m²
515 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 327.500
Beschikbaar

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

geiser eigendom

Garage

aangebouwd steen

Concordiastrjitte 37

Beschrijving

Altijd al aan het water willen wonen waarbij je je eigen boot gewoon lekker achter huis aanmeert? Nou, dat kan hier gewoon! Het kleine dorpje Birdaard, gelegen aan de staande mastroute van Dokkumer Ee, is de ideale thuishaven voor de echte watersportliefhebber. Ben je niet echt van de watersport, maar hou je gewoon van rust en ruimte om de deur, ook dan kun je hier prima uit de voeten! De woning is keurig onderhouden en bovendien gunstig gelegen met de achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een doodlopende, autoluwe straat. Ik neem je dan ook graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning!

Begane grond
Binnenkomst in ruime hal met plavuizen vloer, meterkast, toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Doorlopend vanuit de hal komen we in een heerlijk lichte woonkamer met eveneens een plavuizen vloer (zonder vloerverwarming) en meerdere grote ramen tot aan de grond. De nette keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een AEG vaatwasser (2019), een combi-oven/magnetron (aantal jaren geleden al eens vernieuwd ook), een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een pannencarrousel in de hoek.

In de zitkamer bevindt zich een robuuste houtkachel (Handoll). Hoewel deze nog maar zelden tot niet gebruikt wordt momenteel, is deze kachel nog steeds functioneel. Een erkervormige uitbouw met grote ramen tot aan de grond en een grote schuifpui zorgen voor een speels effect in de woonkamer. Vanuit hier kijk je uit op het achtergelegen water.

Vanuit de achterkamer loop je eenvoudig door naar de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. En vanuit de bijkeuken kom je weer in de aangebouwde, stenen garage. De huidige eigenaar heeft de garagedeur vanaf de binnenkant dichtgemaakt, maar dit kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden als garagedeur.

Eerste verdieping
Via de fraaie vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers. Nog even over die trap waarop we net boven kwamen…deze is een jaar of 2 geleden prachtig opnieuw bekleed…traprenovatie wordt dit genoemd! De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Alle drie slaapkamers en ook de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, eveneens een jaar of 2 geleden geheel vernieuwd. Kortom een keurig nette eerste verdieping. Tot slot vinden we hier nog een nette badkamer met douchecel, een badkamermeubel met enkele wastafel en een 2e toilet. Een kajuit zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de badkamer.

Tweede verdieping
Via een (wat kleinere) vaste trap komen we op overloop van de zolderverdieping. Hier bevindt zich het warmte-terug-win systeem (WTW) en ook nog een vierde kamer welke uitstekend dienst doet als kantoortje of logeer/kinderkamer.

Bijzonderheden
– Fraai gelegen aan open vaarwater (staande mastroute)
– Mogelijkheden tot aanleggen van (grote) boot achter huis
– Grote kavel met tuin op het zuiden
– Lichte woonkamer met schuifpui en open haard (ter overname)
– Geïsoleerde bijkeuken en ruime garage
– Woning wordt verwarmd dmv heteluchtverwarming
– Beglazing hele woning driedubbel dik
– Boeidelen allemaal onderhoudsarm (Rockpanel)
– Alle ramen voorzien van veiligheidssloten
– Fraaie trapbekleding (2018)
– Nieuwe laminaatvloeren 1e verdieping (2018)
– Nabij Dokkum en Leeuwarden gelegen

Bekijk de Video van de Concordiastrjitte 37

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

In de buurt

Er zijn helaas geen woningen in de buurt gevonden..

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.