fbpx

Van Sminiaweg 113

ALDTSJERK

€ 625.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

woonboerderij
vrijstaande woning
1860

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

384 m²
4370 m²
3744 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

10
8

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 625.000
Onder bod

Isolatie

dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

inpandig

Van Sminiaweg 113

Beschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Âldtsjerk, beeldbepalend aan de kruising met de Van Sminiaweg – Rhaladyk en met vrij zicht op de skyline van Leeuwarden, ligt deze prachtige goed onderhouden woonboerderij met wat genoemd wordt een dwars voorhuis.
De boerderij is in 1863 gebouwd voor de familie Van Sminia en had een speciale verbinding met De Klinze. De boerderij is daarom oorspronkelijk wat luxer gebouwd dan de meeste andere boerderijen in de buurt. Een boerderij met historie maar zeer zeker ook met vele mogelijkheden, aan de Elfstedenroute! Denk aan: werken aan huis, opslag of het uitoefenen van ruimte-behoevende hobby’s zoals het houden van wat kleinvee, het restaureren van oldtimers of het verzamelen van trekkers.
De boerderij verkeert in goede staat: de hoofdvorm, gevelindeling en materialisatie zijn gaaf tot zeer gaaf. De gevel is opgesierd met o.a. kozijnen met afgeronde bovenhoeken, houtsnijwerk, gedetailleerde plint van baksteen en hout. De boerderij staat op een kavel van ruim 4600 m2 eigen grond.

Het dorpje Âldtsjerk (Oudkerk) is gelegen in de Trynwâlden ligt langs de doorgaande wek tussen Leeuwarden en Dokkum. In 2018 telde het dorp 615 inwoners; het heeft een school, een kerk en een café. Âldtsjerk is het noordelijkste dorp van de Trynwâlden en ligt op zandgrond, in het oudere deel van Friesland. De streek is kindvriendelijk met relatief veel gezinnen. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door deze bijzondere, maar vooral prachtige woonboerderij!

Begane grond
Je komt binnen via de achterdeur in de hal met toilet, aan de zijkant van de boerderij. Van daaruit lopen we rechtstreeks door naar de gezellige woonkeuken met fraaie keukenopstelling (2010) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5 pits gasfornuis (Smeg) met afzuigkap, een dubbele oven en tot slot een prachtig granieten werkblad. Op vloer in de keuken tref je een massief eiken plankenvloer aan en een authentiek plafond van robuuste balken. De echte eyecatcher in de keuken is de prachtige schouwpartij met daarboven een tableau van authentieke Makkumer tegeltjes, waarschijnlijk daterend uit het oorspronkelijke bouwjaar van deze boerderij.
Direct gelegen aan de woonkeuken bevindt zich de woonkamer (voormalige opkamer) en is toegankelijk via een open doorgang vanuit de keuken. Ook de oude opkamer, onderdeel van het voorhuis van de boerderij, kenmerkt zich door haar authentieke elementen zoals een imposante schouw en een fraai balkenplafond. De andere kamer van het voorhuis wordt momenteel gebruikt als kantoor en is voorzien van grote inbouwkasten (voormalige bedstedes). Tussen beide kamers in loopt de lange met marmer betegelde hal met prachtig tochtportaal, die uiteindelijk leidt naar de voordeur.
Aan de andere zijde van de lange hal vinden we nog een kelder en heb je toegang tot 1 kamer die momenteel dienst doen als slaap- en gamekamer. Boven (de breedte van) het voorhuis is nog een grote chillroom of slaapkamer. Ook de badkamer op de begane grond is toegankelijk aan het einde van de lange hal en beschikt onder meer over een grote inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel.
Tot slot bevinden zich richting brandmuur met de schuur nog een grote bijkeuken, nog een slaapkamer, een berging, een tweede bijkeuken met CV-installatie en een riante hal met een brede trap naar de eerste verdieping.
De schuur, bereikbaar via de tweede bijkeuken, meet 375 m2. De schuur beschikt over een imposante hoogte (nok is 11 meter hoog), indrukwekkende gebinten en bruikbare hooizolders.

Eerste verdieping
Via de brede trap in de hal komen we op de grote overloop van de eerste verdieping (140 m2) die toegang biedt tot nog vier slaapkamers. De huidige bewoners hebben 9 jaar geleden een grote verbouwing uitgevoerd, waarbij een deel van de grote schuur bij het woongedeelte getrokken is. Hieruit zijn ook de zeer riante slaapkamers op de eerste verdieping ontstaan, net als de tweede badkamer met wastafel, douche, urinoir en toilet. De oude gebinten van de boerderij zijn op diverse plaatsen stoer en fraai verwerkt in de wanden en plafonds van de verdieping.

Bijzonderheden

– Woonboerderij op één van de mooiste plekjes in Âldtsjerk
– Vrij zicht vanuit je keuken en slaapkamers richting de skyline van Leeuwarden
– Gigantisch veel leefruimte en maar liefst 8 slaap- en/of werkkamers
– De boerderij is heel goed onderhouden
– Veel terugkomende authentieke elementen
– De schuur biedt veel mogelijkheden voor hobby’s of werken aan huis
– Indien gewenst kan extra woonruimte in de schuur goed gerealiseerd worden, daar is al een vergunning voor
– Op circa 15 minuten van Leeuwarden en 10 minuten van Dokkum gelegen
– Prachtige bosrijke omgeving met veel wandel-, fiets- en ruiterpaden

Bekijk de Video van de Van Sminiaweg 113

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Melis Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer
Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.