fbpx

Willem Sprengerstraat 61

LEEUWARDEN

€ 195.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1918

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

107 m²
138 m²
390 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

aan rustige weg, in centrum,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 195.000,-
Verkocht onder voorbehoud

Energie label

F

Isolatie

voorzetramen

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Willem Sprengerstraat 61

Beschrijving

Aan de oostkant van Leeuwarden ligt de Bloemenbuurt, een oude volksbuurt waarvan het meest westelijke deel tussen de Dokkumer Ee en de Goudenregenstraat is gebouwd begin 1900 en het oostelijke deel in 1930 en later. De Willem Sprengerstraat ligt in het westelijke deel van de Bloemenbuurt op loopafstand van het centrum met basisscholen in de directe omgeving en enkele middenstanders ‘letterlijk’ nog op de hoek (o.a. luxe bakkerij en bloemenwinkel). De sfeer en karakter van destijds zijn zeker bewaard gebleven in deze wijk.

De te verkopen woning ligt in deze mooie oude volksbuurt en heeft qua bouwstijl een bijzonder karakter. Aan de voorzijde treffen we een gevel aan met deels metselwerk en deels stucwerk. De platte dakconstructie is sierlijk afgewerkt met hoekpinakels. Ook de verscheidenheid aan bouwstijlen, alleen al in deze straat, levert een historisch beeld op. Het interieur van de woning is gedateerd, echter de oorspronkelijke plafondhoogten en gevelopeningen geven de woning een zeer ruimtelijk gevoel met veel lichtinval. Laten we jullie eens meenemen door de woning om een indruk te krijgen.

Begane grond
Aan de voorzijde ligt vooreerst een smal tuintje welke volledig is bestraat. Via de voordeur komen we in de ruime en hoge hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan het eind van de hal bevindt zich een deur naar de woonkamer en een deur naar de dichte keuken. De woonkamer heeft eveneens een prachtig hoog plafond en hoge raampartijen met draaibare bovenlichten, een gemetselde schouw met sfeerbrander en kurk als vloerbedekking. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap en staat in openverbinding met de bijkeuken. In de bijkeuken is tevens de ketelopstelling aanwezig. Aansluitend op de bijkeuken is de badkamer gerealiseerd met douchecabine en wastafel.
Vanuit de bijkeuken kom je via een loopdeur in de zonnige tuin op het westen met een achter ontsluiting op het parkeerterreintje van de Anjelierstraat. In de tuin staat de aangebouwde houten schuur met elektriciteit en een trapluik naar het beloopbare platdak. De westgevel is voorzien van een handbediende zonwering.

Verdieping
Via de trapopgang komen we op de overloop van de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een berging / inloopkast en een extra toilet. Tevens is er op de overloop nog een extra wastafel. Het dak op de overloop is voorzien van een uitzetbare licht koepel, waardoor er veel licht binnenvalt.

Bijzonderheden:
– Prachtig aanzicht door karakteristieke bouwstijl
– Gemoedelijk wonen in de Bloemenbuurt, nabij voorzieningen
– Fijne tuin op het westen
– Recent vernieuwde dakkapel
– Dak leent zich goed voor eventuele zonnepanelen

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars