fbpx

Kwartelstraat 23

LEEUWARDEN

€ 235.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1930

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

100 m²
118 m²
370 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 235.000,-
Verkocht onder voorbehoud

Energie label

D

Isolatie

vloerisolatie

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Kwartelstraat 23

Beschrijving

Dit is er weer eentje! Zo’n erg leuk jaren ’30 huis in de Vogelwijk ten noorden van de de Harlingerstraatweg. Een gezellige straat met verschillende voorzieningen op loopafstand, zoals een sportschool en supermarkten. En duik je liever op een zonnige zaterdagmiddag de stad in en ga je lekker het terras op? Dan fiets je binnen enkele minuten naar het centrum.
Maar niet alleen de straat en de wijk zijn leuk, ook de woning zelf is heel erg leuk! De huidige eigenaar heeft altijd goed op de woning gepast en dat zie je direct terug wanneer je door de woning loopt. Het is allemaal keurig onderhouden en daarmee is de woning feitelijk instapklaar. Laten we maar eens een ronde maken door deze fraaie tussenwoningen.

Via de voordeur stap je in de lange gang met voor je de trapopgang naar de eerste verdieping. En links loop je in de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit. Heel erg licht door de erker aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. Daarnaast zijn de balken erg mooi in het zicht gebleven en het glas-in-lood in de erker is ook nog aanwezig, waardoor de sfeer erg prettig is. Op de vloer ligt een laminaatvloer doorgelegd naar de open keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Dit betreft een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een combimagnetron. Achter de keuken is een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en vind je er een cv-installatie.

Terug naar de gang nemen we de trap naar de eerste verdieping. De grote overloop geeft toegang naar het plat dak en 2 royale slaapkamers. Omdat de woning naast de steeg gelegen is, is de ruimte daarboven verdeeld over deze woning en de buren. Voordeel hier van is dat er extra vierkante meters zijn op deze verdieping en de zolderverdieping. Op de overloop vind je overigens nog een grote bergkast. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Op de zolderdieping kom je door middel van een vaste trap. Hier vind je nog een derde ruime en lichte slaapkamer!

Tot slot de tuin. Gelegen op het zuidoosten en door deze ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Via een schutting deur aan de zijkant van de tuin kom je in de steeg.

Bijzonderheden:
– Nette een sfeervolle jaren ’30 woning in Vossepark
– Heerlijk lichte woonkamer door de erker, hoge plafonds en de tuindeuren
– Open keuken waardoor ruimtelijkheid wordt ervaren
– Extra vierkante meters in de woning door de ligging boven de steeg
– Er liggen 6 zonnepanelen op het dak
– Meterkast is in 2021 aangepast
– Vaste trap naar zolderverdieping, derde slaapkamer aanwezig

Bekijk de Video van de Kwartelstraat 23

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners