fbpx

Johan Winklerwei 447

LEEUWARDEN

€ 245.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1974

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

82 m²
137 m²
389 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 245.000,-
Verkocht onder voorbehoud

Energie label

C

Isolatie

dakisolatie

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Johan Winklerwei 447

Beschrijving

En we mogen weer een leuke starterswoning aanbieden in het gemoedelijke Westeinde. Deze tussenwoning, gebouwd in 1974 is keu-rig onderhouden! Zodra je de woonkamer binnenstap weet je gelijk wat we er mee bedoelen. Een heerlijk lichte ruimte met een groot raampartij over de gehele breedte van de woning. Op de vloer een sfeervolle laminaatvloer en als je je omdraait, zie je een moderne en eigentijdse keuken. Niet spierwit, maar een klein tintje er in. Heel mooi! Voorheen werd de keuken gescheiden door een muur, maar die hebben deze bewoners er vakkundig uitgehaald en dat heeft zeker zijn vruchten af geworden. Heel mooi!

Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden. De wijk heeft 4500 inwoners en is ontwikkeld in de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw. De wijk kent een winkelcentrum met een Poiesz Supermarkt, kapper, Chinees en een snackbar. Ook heeft de wijk een bejaardentehuis en twee scholen voor voortgezet onderwijs (Piter Jelles Montessori en Piter Jelles Impulse) waar ook een tafeltennisvereniging gevestigd is. Het basisonderwijs bevindt zich in de naastgelegen wijk het Valeriuskwartier. Er is een actieve wijkvereniging, waarvan ongeveer 80% van de bewoners lid is. De straten in de wijk zijn vernoemd naar Friese schrijvers.

Indeling:
Via de voordeur stap je in de gang, met aan de rechterkant een toilet met fonteintje, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Links loop je in die heerlijke open woonkamer. Door middel van een loopdeur kom je in de achtertuin, gelegen op het zuiden. Dus van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kun jij genieten van de zon in de tuin!
De open keuken is geplaatst in 2018, dus bijna nieuwstaat en voorzien van een combi-oven, koel- en vriescombinatie, 4-pits inductieplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping geeft de overloop je toegang tot drie royale slaapkamers. Door de recht opgetrokken muren kunnen werkelijke alle vierkante meters worden benut. De badkamer is niet heel groot, maar wel voorzien van een ruime douche hoek en een wastafel. De vaste trap naar zolder geeft ook heel veel mogelijkheden! Want daar is nog een hele ruime verdieping, waar nu alleen de cv-installatie te vinden is, de wasmachine-aansluiting en een mechanische ventilatie box. Door er een dakraam raam in de plaatsen of wellicht een dakkapel is hier zeker nog een grote kamer van te maken!

De achtertuin hebben we al iets over gezegd. Deze is gelegen op het zuiden en is heerlijk beschut. Er is geen achterom, dus je bevind je echt in je eigen paradijsje en elke vierkante meter van de tuin mag je gebruiken. Het zonnescherm komt een ruime twee meter de tuin in. Dus op een warme zomerdag kun je wat extra schaduw creëren in die heerlijke tuin. Tot slot beschikken de meeste woningen in dit stuk van de wijk over een aparte stenen berging. Gelegen aan de voorzijde van de woning aan de andere kant van het pad. Dus bij thuiskomst de fiets in de berging en stap je zo je huis in!

Bijzonderheden:
– Nette en goed onderhouden tussenwoning
– Beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid vierde slaapkamer
– Tuin gelegen op het zonnige zuiden
– Kunststof kozijnen en gevelbekleding gehele woning
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Fijne tuingerichte woonkamer!
– Meterkast voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaar en extra kookgroep

Bekijk de Video van de Johan Winklerwei 447

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars