fbpx

De Ynset 29

LEEUWARDEN

€ 375.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
2017

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

118 m²
141 m²
442 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 375.000,-
Verkocht onder voorbehoud

Energie label

A

Isolatie

muurisolatie
vloerisolatie
volledig geïsoleerd

Verwarming

elektrische boiler eigendom

Garage

geen garage

De Ynset 29

Beschrijving

Gebouwd in 2017 en daarmee eigenlijk zo goed als nieuw…dat is wat deze prachtige tussenwoning in de nieuwe wijk Wiarda toch is. Maar het huis heeft nog veel meer…zo is de woning volledig gasloos en beschikt het over maar liefst 15 zonnepanelen. Het niet of nauwelijks hebben van maandelijkse kosten voor energie is in de huidige energiecrisis een zeer groot voordeel natuurlijk! Maar los van dat alles…dit is gewoon een fantastische gezinswoning met drie slaapkamers waarbij je zelfs nog de mogelijkheid hebt om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creëren. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning!

Begane grond
We komen binnen via de voordeur in de hal met meterkast (met waterontharder) en toilet. Vanuit de hal lopen we door naar de lichte woonkamer met fraaie houten vloer. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming die bovendien ook nog over de mogelijkheid beschikt tot vloerkoeling tijdens warme zomers.

De prachtige, tijdloze keuken staat in een open verbindingen met de woonkamer en beschikt over een spoeleiland en daarnaast diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, en vaatwasser, een vriezer en een koelkast en over een combi-oven/magnetron met zelfreinigende functie. Als kers op de taart heb je nog de beschikking over een koffiemachine en een Quooker in de keuken. Alle apparatuur is van het A-merk Siemens. Openslaande tuindeuren geven je toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Op warme dagen kun je gebruik maken van het elektrische zonnescherm die aan de achtergevel hangt.

Eerste verdieping
Via een vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming (en ook hier eveneens weer vloerkoeling) en een mooie PVC-vloer. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ligbad, een badkamermeubel met enkele wastafel, een tweede toilet en tot slot een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Nu nog een grote open zolderruimte met ruimte/aansluitingen voor het witgoed en ook de omvormer van de zonnepanelen vinden we hier terug. Ik noemde het in eerste alinea al even maar op deze zolderverdieping zijn nog voldoende mogelijkheden tot het creëren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden
– De woning is volledig gasloos (warmtepomp >> all-electric)
– Er liggen 15 zonnepanelen op het dak
– 1e verdieping volledig voorzien van vloerverwarming
– Fraaie houten vloer op de begane grond, 1e verdieping PVC vloeren
– Prachtige keuken met een uitgebreid arsenaal aan inbouwapparatuur van het topmerk Siemens
– Openslaande tuindeuren naar een zonnige achtertuin op het zuidwesten
– 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot 4e en 5e kamer
– Mooie badkamer met ligbad en inloopdouche
– Waterontharder en elektrisch zonnescherm aanwezig
– Aanvaarding april 2023

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars