fbpx

De Ofset 25

LEEUWARDEN

€ 325.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
2018

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

137 m²
156 m²
501 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 325.000
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie

Verwarming

Garage

geen garage

De Ofset 25

Beschrijving

Heb je een sterke voorkeur voor nieuwbouw maar zie je het niet zitten om bijna 1,5 jaar te moeten wachten tot je nieuwe huis een keer opgeleverd wordt? Dan is deze prachtige tussenwoning in de wijk Wiarda wellicht de oplossing! De woning is nog geen 2 jaar oud en verkeerd in perfecte staat van onderhoud waarbij er geen concessies gedaan zijn als het gaat om afwerking en kwaliteit. Bovendien is de woning volledig gasloos en zeer energiezuinig waardoor je maandelijks veel geld bespaart. De nieuwbouwwijk Wiarda ligt ten zuiden van Leeuwarden tussen woonwijk Zuiderburen en Goutum in. In circa 12 minuten ben je met de fiets in de Leeuwarder binnenstad.
Ik neem je graag mee voor een rondleiding door de instapklare nieuwbouwwoning.

Begane grond
Hoewel de huidige bewoners voornamelijk gebruik maken van de toegang via de achtertuin, betreden wij de woning vanuit de voordeur waarna we in de hal komen met toilet en meterkast. Vanuit de hal lopen we door naar de keuken die in een open verbinding staat met de woonkamer. Een ‘schier’ spoeleiland scheidt de keuken en de woonkamer. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap (met plasmafilter), een combi oven/magnetron, een vriezer, een koelkast, een vaatwasser en tot slot een Quooker voor direct kokend water. Kortom, het ontbreekt deze keuken aan helemaal niks. De wanden van de keuken en de woonkamer zijn strak afgewerkt door de stukadoor en op de grond vindt je een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. Openslaande tuindeuren en een loopdeur geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De woning is aan de achterzijde 120 cm uitgebouwd. Onder de trap vind je tot slot nog een ruime inbouwkast met daarin een waterontharder. Je hebt dus geen kalkaanslag in de badkamer en dit is goed voor het behoud van de apparatuur.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier ligt net als op de begane grond een laminaatvloer, echter dit keer zonder vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een mooie badkamer met vloerverwarming, luxe wastafelmeubel met ruime betonlook wasbak, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de overloop (voorzien van een dakraam) van de tweede verdieping waar zich een buffervat van 200 liter voor warm water bevindt en ook de aansluitingen voor het witgoed vind je hier terug. De vierde slaapkamer bevindt zich ook op de tweede verdieping en wordt voorzien van daglicht via een dakraam.

Bijzonderheden
– Hoog afwerkingsniveau van de woning
– Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
– 120 cm Uitbouw aan achterzijde
– Fraai aangelegde tuin met houten berging en overkapping
– Woning wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp
– Op de woning liggen 20 zonnepanelen
– Vier ruime slaapkamers
– Luxe badkamer met vloerverwarming
– Vloerverwarming op begane grond
– Knik-arm zonnescherm op achtergevel
– Onderhoudsarme kunststof goten en kozijnen
– Mechanische ventilatie CO2 gestuurd
– Horren voor de ramen
– Buitenlampen met wifi bedienbaar (ter overname)
– Sanitair van Villeroy en Boch

Bekijk de Video van de De Ofset 25

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.