fbpx

Waling Dykstrastrjitte 45

GYTSJERK

€ 199.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1975

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

119 m²
176 m²
438 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 199.500,-
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

muurisolatie

Verwarming

zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom

Garage

geen garage

Waling Dykstrastrjitte 45

Beschrijving

Na een lange dag werken kom je thuis. De herfst is toch echt begonnen en het is koud en guur buiten. Bah! Je hangt je natte jas aan de kapstok, loopt naar de Tigchelkachel en stookt hem op. Ondertussen zet je een kop warme thee, doet de gordijnen wat dichter en installeert je op de bank met een goed boek. Ondertussen vult de ruimte zich met een heerlijke warmte. Laat het buiten maar herfst wezen.

Deze ruime tussenwoning staat in de woonwijk van Gytsjerk. Gytsjerk behoort tot de Trynwâlden, een zandrug in het noorden van de Friese gemeente Tytsjerksteradiel, met daarop ook de dorpen Aldtsjerk en Oentsjerk. Aan de oostkant, net over de grens met Dantumadiel, ligt het dorp Readtsjerk dat doorgaans ook tot Trynwâlden wordt gerekend. Ook Mûnein, dat tot 1953 deel uitmaakte van Oentsjerk, wordt ertoe gerekend. De omgeving rondom Trynwâlden wordt gekenmerkt door vele bos-, fiets- en wandelgebieden. Het ligt op de grens van de Friese Wouden met het open weidegebied aan de noordzijde. In slechts 10 minuten met de auto ben je in Leeuwarden, maar ook de busverbinding (lijn 51) naar Leeuwarden is uitstekend.

De woning is goed onderhouden door de jaren heen en beschikt over vier ruime slaapkamers. Groot voordeel zijn de recht opgetrokken muren, waardoor elke vierkante meter van de eerste en tweede verdieping optimaal gebruikt kan worden. De woning heeft geen gasaansluiting, want wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepompboiler en een Tigchelkachel. Dit is een eco-vriendelijke manier van verwarmen. We leggen je graag uit hoe dit werkt.

Laten je meenemen door de woning:
Via de voordeur kom je in een ruime hal. Hier is het toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht door de grote en vele ramen aan de voor- en achterzijde van de kamer. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. De achterkamer is voorzien van een kunststof pui met loop- en tuindeuren naar de zonnige tuin. De achterkamer is opvallend breed, dus is er voldoende ruimte voor een grote en gezellige eettafel. De half open keuken is ruim en voorzien van vele inbouwapparatuur (grotendeels in 2013 geplaatst).

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers aan de achterzijde van de verdieping en naar 1 royale slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van horren. De nieuw ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en wordt verwarmd door een infrarood paneel.

Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier heb je meer dan genoeg bergruimte en is ook de warmtepompboiler geplaatst. Tot slot is er een vierde slaapkamer. Voor de thuiswerkers onder ons zou deze ruimte ook ideaal zijn als werkkamer.

De tuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsarm. Dus zodra het voorjaar weer begint kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon in de tuin genieten.

Bijzonderheden:
– Een ruime en goed onderhouden woning
– Dit betreft een gehele gasloze woning
– Hoofdverwarming door middel van de Tigchelkachel
– Warmwatervoorziening en verwarming door warmtepompboiler
– Geïsoleerd in beglazing en wanden
– Woning is in het bezit van een waterontharder
– Nieuw toilet en nieuwe badkamer met ruime inloopdouche
– Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor starter en jonge gezinnen

Bekijk de Video van de Waling Dykstrastrjitte 45

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

In de buurt

Er zijn helaas geen woningen in de buurt gevonden..

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.