fbpx

Ulbe van Houtenwei 43

LEEUWARDEN

€ 234.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1982

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

119 m²
175 m²
448 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
3

Ligging

in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 234.000,-
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

carport

Ulbe van Houtenwei 43

Beschrijving

Oei, wat een leuk, licht en ruim huis! Het huis staat in de wijk Westeinde, op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden en op korte afstand van uitvalswegen; de ideale combinatie van een rustige woonwijk met het bruisende centrum en praktische aansluitingen op het wegennet. Bovendien heb je een zonnige, beschutte tuin op het zuiden. De terrasoverkapping met tuinschuurtje zorgt niet alleen voor een leuke sfeer maar ook voor optimale privacy! Het huis is onderhoudsarm omdat het recent nagenoeg geheel voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en kunststof gevelbekleding. De auto kan mooi op je eigen erf onder de carport staan en de naastgelegen stenen berging is geschikt voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. Ik neem je mee door het huis:

De ingang is aan de straatzijde, deze is uitpandig en hierdoor lekker ruim. Van hieruit kom je in de keuken met een licht aanrecht in hoekopstelling dat voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De ruimte is heerlijk licht door een grote raampartij boven het aanrecht. De woonkamer is tuingericht en door de ligging op het zuiden heb je een fijne lichtinval.
In een tussenhal met een separaat toilet vind je de trap naar de 1e verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers. De grootste van de drie vind je aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchehoek, een wandcloset en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, dit is nu nog een hele grote zolder met een aansluiting voor de wasapparatuur maar de ruimte is dusdanig groot dat je er prima een 4e kamer kunt realiseren.

De mooie tuin is recentelijk opnieuw aangelegd met bestrating en strategisch geplaatste borders. Toen is ook de terrasoverkapping met het tuinschuurtje geplaatst. Een deur in de achtergevel van de overkapping leidt naar de achtergelegen steeg.

Wetenwaardigheden:
-CV ketel, eigendom en bouwjaar 2016
-Traditionele bouw dus volledig voorzien van betonnen vloeren
-Nagenoeg alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang
-Kozijnen en gevelbekleding van kunststof
-Auto droog op eigen erf onder de carport

Bekijk de Video van de Ulbe van Houtenwei 43

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars