We zijn wederom op de Ulbe van Houtenwei in Leeuwarden! Een prachtige hoekwoning en zeer goed onderhouden. Zo hebben de huidige eigenaren een prachtige nieuwe keuken geplaatst in 2016. Hebben zij kunststof gevelbekleding aan de voorzijde geplaatst in 2021 en een dakkapel. Een groot voordeel zijn de recht opgetrokken muren op de eerste verdieping. Zo kan elke vierkante meter worden benut. En het zijn nog al wat vierkante meters; deze woning kent in totaal 127 aan vierkante meter woonoppervlakte!

De woning is gelegen in de wijk Westeinde, deze wijk is gelegen ten noordwesten van de stad Leeuwarden. De wijk staat bekend om de woningbouw uit de jaren '70 en '80. Deze bouwperiode staat bekend om de degelijke bouw met praktisch in gerichte ruimtes. Daarnaast heeft de wijk verschillende voorzieningen op gebied van scholen en supermarkten. Maar zin om een terrasje te pakken in de stad? Dan ben je binnen 15 minuten fietsen in hartje centrum.

Indeling:
Via de voordeur stap je in een voorportaaltje om vervolgens in de woonkamer uit te komen. De woonkamer is heerlijk ruim en verrassend licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is in 2016 een nieuwe keuken geplaatst. Echt een grote keuken voor de kookliefhebbers onder ons. Deze is royaal voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, vriezer, koelkast en combi-oven van Siemens. Daarnaast is er een kelderkast; ideaal om de boodschappen en extra kookgerei op te bergen! Via de achterdeur kom je in de achtertuin.

Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. De badkamer is een zeer nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Volgens de verkoper 15 jaar oud, maar het ziet er nog keurig uit! Die gaat zeker nog wel even mee. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is nog een mooie ruime verdieping met maar liefst 2 extra slaapkamers. Door het grote dakkapel is er extra vierkante meters te benutten. Op deze verdieping vind je nog de CV-opstelling en de wasmachine-aansluiting.

Tot slot de tuin! Een ruime tuin en onderhoudsvriendelijk. Via een achterom heb je ook toegang tot de tuin. De vrijstaande stenen berging is ideaal om je fiets en tuinmeubelen te stallen of om je hobby uit te voeren.

Bijzonderheden:
- Een keurige, ruime en degelijke hoekwoning met veel groen en vrij uitzicht
- Gelegen in Westeinde nabij een speeltuin
- Een lichte woning door de grote raampartijen
- Geschikt voor grote gezinnen door de aanwezigheid van 5 slaapkamers!
- HR++ beglazing en kunststof gevelbekleding
- Dakkapel volledig van kunststof
- Prachtige en tijdloze keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur
- CV-ketel betreft huur, looptijd 144 sinds 2016 en kosten €26,38,- per maand, afkoop mogelijk
- Voorkeur aanvaarding maart/april 2023