fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1990
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 476 m2
  • Inhoud 643 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen In woonwijk
  • Koopprijs € 549.500,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse A
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Combiketel Ja
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Garage Garage met carport
  • Capaciteit 1
  • Garages 1

Beschrijving Sudermuda 13

Zo, dit is een heerlijke woning met heel veel ruimte! Gebouwd in 1990 en in de jaren er na uitgebreid met een grote dakkapel en een extra grote keuken en bijkeuken. Als je in de woning komt dan verwacht je deze ruimte niet. Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Dus ideaal voor de grote gezinnen. Maar ook de uitbreiding van de keuken is een groot pluspunt van de woning. Een royale keuken met verschillende inbouwapparatuur met daaraan vast een ruime bijkeuken. De ruimte is één, energiezuinig is een tweede. En daar is ook zeker aandacht aan besteed de afgelopen jaren. Zo is de woning volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ beglazing en liggen er 21 zonnepanelen op het dak. Dit is goed voor een circa 4000 kWh.

De woning staat in de wijk Nylân. Dit is een wijk aan de zuidkant van Leeuwarden en nabij vele sportaccommodaties. Met de auto rijd je gemakkelijk via Overijsselselaan de stad uit naar de Haak. En mocht je graag even een terrasje pakken in de stad? Dan spring je op de fiets en ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.

Indeling:
Via de voordeur stap je in de hal. Deze lichte hal geeft je toegang naar de eerste verdieping, het toilet met fontein en de meterkast. Rechtdoor loop je in de woonkamer. Blijf dan maar even staan en laat de ruimte op je inwerken. Een hele lichte ruimte met aan alle zijden raamkozijnen en een schuifpui naar de tuin. Dus van de ochtend tot de avond komt er natuurlijk zonlicht in de woning. Mocht je de zon toch even buiten willen sluiten dan kan dat want deze woning beschikt over zonneschermen voor alle ramen. Op de vloer een massieve houten vloer. Doorgelegd tot aan de keuken. In de keuken een plavuizen vloer. De keuken is geplaatst in 2001 en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten een Quooker ( de warmteboiler is van 2021), oven, vaatwasser (2018), magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken een royale bijkeuken en wasmachine-aansluiting. Ook hier staat een extra keukenblokje voor extra bergruimte. Via de bijkeuken kom je in de garage.

Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop. Op deze verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer, waarvan de achterste slaapkamer over gehele breedte met bergruimte. De badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche en een toilet. Tevens is een dakkapel ook in 2011 aangebracht in de badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers. Door de dakramen zijn het hele aangename ruimtes.

Tot slot de achtertuin. Gelegen op het oosten en door de ligging is er altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden. Maar is het te warm, dan is een plekje in de schaduw ook wel heel erg prettig! De woning is aan de buitenzijde ook goed onderhouden en dat is ook heel goed te zien.

Kortom; een prettige, grote en energiezuinige woning op een mooie locatie. Wij zijn fan!

Bijzonderheden:
- Een ruime en lichte woning
- Grote woning waar de ruimtes erg prettig zijn door het vele natuurlijke licht
- Royale keuken met veel inbouwapparatuur
- Veel ervaring van privacy in de tuin en in de woning
- In geheel geïsoleerd en 21 zonnepanelen op het zuiden
- Schilderwerk afgelopen jaren goed bij gehouden

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars