We zijn weer in Camminghaburen, waar deze bijzondere hoekwoning aan de Sminiastate 22 met vrij uitzicht op het water te koop staat. Wat heb je hier een mooi uitzicht vanuit je tuin en woonkamer. De woning is de laatste twee jaar helemaal opgeknapt: nieuwe cv-ketel en meterkast, nieuwe badkamer, toilet én een nieuwe keuken met composiet blad. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit voor twee auto’s is het op 10 minuten rijden van het centrum.
 
Ik neem je graag mee door de woning.
Begane grond: Via de entree stappen we de hal binnen met een moderne toilet en hebben we toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en via een vaste trap ook naar de eerste verdieping.
 
De bijkeuken is aan de linkerzijde en heeft ook aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier voldoende ruimte om spullen te bergen. Erg handig!
 
We lopen door naar de keuken/ woonkamer. De open keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo heeft de keuken een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
 
De woonkamer is tuingericht en vanuit hier heb je prachtig uitzicht over het water en groenvoorziening naast de woning. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in.
 
De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk kan genieten van de zon. Tevens is hier ook een berging aanwezig naast het huis.
 
Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal beneden, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft ons toegang tot de twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
 
Tweede verdieping: Eén van de twee slaapkamers op de eerste verdieping heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een ruime zolder met opstelling van de CV ketel.
 
De ligging van de hoekwoning is gunstig, je hebt weinig directe buren. De wijk is voorzien van veel speeltuinen, parkjes en een winkelcentrum. Binnen een kwartier fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden! Kom je langs op de Sminiastate?
 
Bijzonderheden:
Twee slaapkamers
Ruime zolder
Veel bergruimte
Parkeerplaats voor twee auto’s
Fijn uitzicht vanuit de tuin op groenvoorziening en water
Vernieuwde badkamer en keuken