fbpx

Prins Clausplein 46

LEEUWARDEN

€ 375.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

bovenwoning
1988

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

135 m²
— m²
464 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

3
2

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 375.000,-
Beschikbaar

Energie label

C

Isolatie

Verwarming

Garage

geen garage

Prins Clausplein 46

Beschrijving

In het appartementencomplex die ook wel bekend staat als de ‘Avero toren’ hebben wij een modern én instapklaar hoekappartement in de verkoop.
Momenteel staat het complex volledig in de steigers en wordt het gebouw geheel voorzien van nieuwe gevelbekleding, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Het opvallende complex is prachtig gelegen aan de rand van Leeuwarden nabij het Van Harinxmakanaal en Goutum. Ook ben je in slechts 7 minuten fietsen in de binnenstad. De fraaie, ruim opgezette ligging van het complex valt op met de grote vijverpartij en het vele groen rondom het gebouw. Bij binnenkomst op de begane grond tref je de afgesloten hal met luxe touchscreen waarop je kunt aanbellen bij het juiste appartement. Eenmaal binnengelaten kom je in een ruime centrale hal met natuurstenen vloer en 2 liften. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging die behoort tot het appartement. Eenmaal in de lift kiezen we voor de 8e verdieping, hier bevindt zich dit appartement.

Vanuit de hal met daar het toilet en de toegang tot de handige bijkeuken met ruimte voor je witgoed, lopen we door naar de riante leefruimte. Riant en licht, dat zijn volgens mij de woorden die dit mooie appartement goed omschrijven. Vanuit de keurige en luxe keuken, die geplaatst is in 2016, heb je een prachtig uitzicht! Deze nette keuken beschikt over veel inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, inductie kookplaat (allen van AEG) én een Quooker. Kortom, zeer compleet.
Niet alleen vanuit de keuken heb je dit prachtige uitzicht, ook vanaf de stoeltjes in de loggia kijk je uit over alle voorbij varende boten. Een fijne plek om even tot rust te komen of om gewoon te genieten…
De woonkamer bevindt zich je aan de andere kant van het appartement. Omdat het een hoekappartement betreft heb je ook aan deze zijde nog ramen. Door de grote raampartij hier komt er veel licht binnen. Tevens is hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De badkamer grenst aan de grootste slaapkamer. De mooie en moderne badkamer is geplaatst in 2016 (evenals de toiletten) en is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Er is een mooie gezamenlijke tuin bij het appartementencomplex aanwezig. Een fijne plek met meerdere zitjes om zo toch buiten te kunnen zitten.

Bijzonderheden
– Mooie hoeklocatie, ligging zuidoost
– PVC vloeren door het gehele appartement (2016)
– Keurige en moderne badkamer + keuken (2016)
– Kozijnen en beglazing vernieuwd in 2022
– Composieten vensterbanken
– Mogelijkheid tot tweede badkamer (aansluitingen aanwezig), nu in gebruik als bergruimte
– VVE bijdrage 309 per maand
– Parkeerplaats in overdekte garage
– Inpandige berging en berging op de begane grond

Bekijk de Video van de Prins Clausplein 46

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze