We hebben weer een fantastische jaren '30 woning in de verkoop. Dit keer net buiten de grachten van het sfeervolle stadscentrum van Leeuwarden, namelijk aan de Maerten Gerritszstraat 6. Naast de leuke winkels en terrasjes in de stad heb je hier in de buurt meerdere supermarkten voor je dagelijkse boodschappen maar ook diverse scholen en sportverenigingen. Dit instapklare huis heeft typische kenmerken van dit bouwjaar. Daarnaast ziet alles er erg netjes uit en is het een ruime woning met drie slaapkamers. 

We lopen door de voortuin langs de sprekende erker via de voordeur naar binnen. In de entree valt gelijk de sfeervolle bakstenen wand op die door loopt tot en met de keuken. Daarnaast vinden we hier het toilet en de trapkast. De ensuite deuren, de balken op het plafond en het glas en lood in de erker geven de woonkamer karakter. Deze ruimte is ook behoorlijk licht door de grote ramen voor en achter. Het lounge gedeelte is dus af te sluiten van het eetgedeelte door middel van de ensuite deuren, ideaal. De openslaande deuren verbinden de tuin en de woonkamer met elkaar. Daarnaast hebben we in de woonkamer een speksteenkachel (ter overname), heerlijk. De keuken komt uit 2021 en beschikt over een oven, 5 gaspitten, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. Een pluspunt is dat hier al een krachtstroom aansluiting is om een inductieplaat te installeren, mocht deze wens er zijn. In de bijkeuken is ruimte voor een grote koelkast en witgoed, tevens is de cv opstelling hier te vinden en heb je vanaf hier toegang tot de tuin. 

Terug naar de entree waar we via de lichte trap naar de bovenverdieping gaan. Op de overloop vinden we de drie slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een dakterras. Verder vind je in twee van de drie slaapkamers een inbouwkast en heb je toegang tot een vliering in de derde slaapkamer. De badkamer komt uit 2023 en is dan ook erg netjes met een ligbad, douche en wastafelmeubel. 
Tot slot de achtertuin met achterom. Hier vinden we opslagplek voor het brandhout en een keurige overkapping met berging die beschikt over elektra. Een fijne tuin om van te genieten!

Bijzonderheden:
- Jaren '30 woning boordevol karakter 
- Energielabel C: vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas op begane grond
- 3 Slaapkamers
- Speksteenkachel (ter overname) met nieuw rookkanaal
- Dakterras én hele fijne tuin
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Gemoedelijke wijk dichtbij het centrum