Glas-in-loodramen, een erker, hoge plafonds... Ja, we hebben weer een leuke jaren '30 woning in verkoop! Deze stijlvolle woning staat aan de Kwartelstraat 30 in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van 105 m2, energielabel D en heel veel sfeer in de woning zal dit voor de volgende bewoner ongetwijfeld weer een heerlijk thuis worden. 
De Kwartelstraat is een gezellige straat in de Vogelwijk met veel voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op het terras in het centrum maar ook de uitvalswegen naar buiten Leeuwarden liggen om de hoek. Dat wil je toch?

Laten we een ronde maken door de woning...

Je komt de woning binnen in de lange en lichte hal. Boven de voordeur spot je het eerste glas-in-lood al, prachtig gekleurd en in goede staat.
In de woonkamer word je verrast door de hoeveelheid licht en het effect van de glas-in-loodramen. Naast de behouden authentieke details, is de rest van ruimte strak. De wanden en het hoge plafond zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt een mooie lichte eikenkleurige laminaatvloer met brede planken.  
In het midden van de woonruimte is de gashaard, deze geeft naast de warmte ook een fijne sfeer aan deze ruimte. Aan de achterkant is het eetgedeelte. Er is hier voldoende ruimte voor een mooie eethoek. Je kijkt vanaf je tafel uit over de fijne achtertuin. Met het mooie weer op komst is dit weer erg fijn. Deuren open en genieten maar! 

De keuken is al wat ouder maar ziet er nog goed uit. Je kookt hier op inductie, daarnaast is er een inbouw combi-oven, een afzuigkap en een vaatwasser (2015). Achter de keuken is de praktische bijkeuken voor je koelkast en witgoedapparatuur. Aan het einde is het toilet, deze is ruim en tijdloos. Ook in de achterdeur komt glas-in-lood weer terug. 

Door naar boven, net als de gang beneden, is ook de overloop boven lang en licht. Alle kozijnen zijn op deze verdieping van kunststof. De masterbedroom ruim en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De babykamer, of in ieder geval zo is hij nu in gebruik, is ook voor een tiener of volwassene nog van een mooi formaat.  Een eenpersoonsbed of zelfs tweepersoonsbed past hier ook prima. Door de opbergruimte achter de paneeldeuren in de inbouwkasten, hou je ruimte over in de kamer zelf. Losse kasten zijn namelijk niet meer nodig! De derde slaapkamer is tevens te gebruiken als een studeerruimte, hobbykamer of logeerruimte, altijd handig. De badkamer zit in deze woning ook op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. 

Met de vaste trap, die je vindt achter 1 van de mooie paneeldeuren op de overloop, kom je op de praktische zolder. Erg handig voor het opbergen van spullen. Sommigen kunnen hier nog net staan, de nokhoogte is namelijk zo'n 1,80 meter. 

Als laatste, de tuin! De tuin is gelegen op het noordwesten en is ongeveer 16 meter diep. Je kunt hier meerdere plekjes in de zon creëren. Maar begint het wat te regenen of wordt het kouder? Dan kan je onder de overkapping nog goed vertoeven.
Achter het perceel is een steeg gelegen die je toegang geeft tot de achterom. Je kunt hierdoor gemakkelijk met je fiets in je achtertuin komen om hem daarna netjes te stallen in de berging.

Bijzonderheden
- Sfeervolle woning
- 10 zonnepanelen (2014) blijven achter
- Meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Veel gekleurde glas-in-loodramen
- Kunststofkozijnen op de eerste verdieping, dubbelglas beneden (of voorzetramen)
- Bergruimte in de berging, op zolder, in de vaste kasten en onder de trap
- Diepe achtertuin met achterom en overkapping
- Parkeervergunning nodig in de straat (€23 per jaar)