WEES WELKOM BIJ DEZE WONING OP DE OPEN HUIZEN DAG (Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 uur)

We heten je welkom aan de Holwortel 28 in de wijk Aldlân-Oost te Leeuwarden. In deze kindvriendelijke buurt staat deze leuke hoekwoning met drie slaapkamers en energielabel C. De wijk ligt in het zuidoosten van Leeuwarden en heeft verschillende voorzieningen om de hoek. Zo vinden we hier diverse winkels, scholen en sportverenigingen. De binnenstad en het station van Leeuwarden is op enkele minuten fietsen. Tevens ben je vanaf hier zo de stad uit door middel van de Aldlânsdyk. Een fijne locatie op te wonen dus!

De woning zelf is op sommige punten wat gedateerd maar heeft vooral ook veel potentie. Je hebt hier namelijk drie slaapkamers en 140m2 woonoppervlakte, ideaal voor bijvoorbeeld starters.

Graag neem ik je mee door de woning:

We lopen door de voortuin op het noorden naar de voordeur. Als we de entree binnen treden kunnen we de jas ophangen en door lopen naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vinden we het zitgedeelte met een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval. Bij de achterzijde is ruimte voor een eetgedeelte. De open keuken zit direct aan dit eetgedeelte en beschikt over een oven, magnetron en vijf-pits gasfornuis. Vanuit de keuken kunnen we door lopen naar de bijkeuken met ruimte voor witgoed en toegang tot de tuin. Tevens kunnen we via het eetgedeelte ook de tuin in dankzij de deur rechts van het grote achterraam. In de woonkamer hebben we toegang tot de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. 

Op de eerste verdieping vinden we de drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is verouderd maar is groot genoeg om weer een fijne badkamer van te maken. De slaapkamers beschikken allen over een groot raam waardoor ze lekker licht zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst. Als we via de trap op de overloop naar boven gaan komen we op de zeer ruimte  zolder. Hier vinden we de CV-opstelling. Deze ruimte zou gebruikt kunnen worden als mogelijke vierde slaapkamer. De stahoogte is hier goed en over de gehele breedte zitten ramen, dit maakt het een prima ruimte. 

Tot slot de achtertuin. De achtertuin staat op het zuiden, veel zonuren dus. Een heerlijke beschutte tuin met ruimte genoeg om een lekker zitplekje te creëren. De tuin heeft ook een achterom, erg handig als je de fietsen achterhuis of in de bijkeuken wilt zetten. 

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Zonnepanelen
- Veel lichtinval
- Drie slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- Woning met potentie