fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 1934
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Perceeloppervlakte 81 m2
  • Inhoud 280 m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen In woonwijk
  • Koopprijs € 225.000,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse E
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel ATAG I28EC
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Combiketel Nee
  • Parkeer faciliteiten Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Beschrijving Havikstraat 4

Deze verrassende jaren ’30 hoekwoning staat in het hart van de Vogelwijk in Leeuwarden, gelegen aan de westkant van de stad. Het gebied tussen de Harlingerstraatweg en de Troelstraweg is een geliefde groene buurt en kenmerkt zich door jaren '30 woningen van alle soorten en maten. De wijk is voorzien van een supermarkt, speeltuinen, een bakker, sportclubs... Je woont op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad maar ervaart hier tóch de rust en het dorpse gevoel. Ook uitvalswegen de stad uit zijn makkelijk te bereiken. Niet voor niets dus dat dit voor starters en gezinnen één van de meest geliefde woonlocaties is van Leeuwarden!

De Havikstraat 4 is een hoekwoning uit 1934 die de afgelopen jaren flink is opgeknapt en geïsoleerd. Instapklaar kunnen we hem zeker noemen! Modern wonen komt hier perfect samen met de karakteristieke details uit de jaren ’30. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nieuwe badkamer en twee balkons. We geven je een korte digitale rondleiding, kom je de woning in het echt bekijken?

Begane grond:
Binnenkomst in hal, trapopgang naar eerste verdieping en modern toilet met vloerverwarming. Authentieke tegeltjesvloer. Lichte woon/eetkamer met erker, een balkenplafond, houten vloer en sfeervolle schouw. De half-open keuken (2008) is ook erg licht door de ramen, heeft een plavuizen vloer, stenen blad, glas-in-lood ramen en voorzien van 5-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. De badkamer vinden we ook op de begane grond, gerenoveerd in 2022. Beschikt over een moderne wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Naast de woning is nog een stenen berging te vinden voor extra bergruimte.

Verdieping:
Op de overloop vinden we de meterkast met cv-ketel (2018), vaste trap naar zolder en de deuren naar twee slaapkamers, waarvan één grotere en één kleinere. Mooie hoge plafonds en veel daglicht. De kleinere slaapkamer heeft een praktische inbouwkast. De grote slaapkamer is ook weer erg licht door de grote ramen en beschikt ook over een inbouwkast. Toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning en achterzijde van de woning. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zonnige zuidwesten. Vaste trap naar nette zolderverdieping met witgoed aansluiting en dakramen voor daglicht. Ideaal als logeerkamer/kantoorruimte/berging.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning uit de jaren ’30 in geliefde buurt
- Netjes opgeknapt en instapklaar
- Nieuwe badkamer uit 2022
- Schilderwerk 2022, door schildersbedrijf
- Parkeervergunning in de straat (maximaal 2)
- Ramen HR glas

Video

Plattegrond

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars