fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 2018
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Perceeloppervlakte 196 m2
  • Inhoud 495 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
  • Koopprijs € 435.000,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse A
  • Verwarming Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • Combiketel Nee
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 1
  • Garages 1

Beschrijving Hameie 2

Aan de rand van Leeuwarden gelegen in wijk de Zuidlanden, buurt Techum mogen wij verkopen: Hameie 2. In Techum is ieder rijtje huizen anders, hierdoor is het geen doorsnee nieuwbouwwijk zoals je dat vaak ziet. Techum is gebouwd in een typisch Friese stijl. Techum was voorheen een buurtschap op een terp. Rond 1840 bestond de buurtschap uit vijf huizen en had het 32 inwoners. De boerderij en de terp hebben hun historische karakter behouden en maken nog steeds onderdeel uit van de sfeervolle nieuwbouwwijk. Inmiddels is Techum een populaire wijk en telt het zo'n 1935 inwoners en staan er minstens 250 woningen.

Welkom aan Hameie 2: waar duurzaamheid, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Deze woning is voorzien van veel geweldige eigenschappen. Je hebt drie slaapkamers, een ruime zolder, een ruime tuin en meer... De woning is gasloos, uitgerust met acht zonnepanelen en een eigen garage. Kortom, ontzettend veel pluspunten. Laten we door de woning gaan.

Binnenkomst is in de hal met toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer. We stappen de gezellige leefruimte binnen, een ruimte die wordt gevuld met veel licht door de vele raampartijen. Omdat het een hoekwoning betreft heb je ook vanaf de zijkant fijn lichtinval. Een uitgebreide maaltijd koken? Geen probleem! De nette en tijdloze keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken en woonkamer staan op een fijne manier met elkaar in verbinding. De eettafel kan bij de keuken geplaatst worden en de woonkamer is aan de achterzijde, gericht op de prachtige tuin. De tuin is op een mooie zomerdag te bereiken door de openslaande deuren. Op de vloer in deze fijne leefruimte ligt een keurige PVC vloer. 

We gaan met de open trap in de woonkamer door naar de verdieping. Vanaf de overloop lopen we één van de slaapkamers binnen. De kamer direct links op de overloop wordt op dit moment gebruikt als 'walk in closet', een heerlijke luxe, maar deze kamer is uiteraard ook perfect als tiener- of studeerkamer in te richten. De andere twee kamers op deze verdieping zijn van vergelijkbaar formaat, in beide kamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten/bureaus. De badkamer... De keuzes die hiervoor gemaakt zijn, zijn goed gedaan. Een ruime badkamer, voorzien van een modern bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Door de waterontharder die in de woning aanwezig is blijft de badkamer ook kalkvrij, ideaal!

De zolder is een ruimte waar je nog veel kanten mee op kan. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt voor opslag en als studeer-, fitness- en wasruimte. Multifunctioneel dus! Ook het realiseren van een vierde, en wellicht zelfs vijfde slaapkamer zou hier tot de opties kunnen behoren. Door de hoogte is het ook mogelijk om bergruimte te behouden door het creëren van een vliering.  

De tuin is gelegen op het noordwesten en bevindt zich aan zowel de achterkant als de voor- en zijkant. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zithoeken, deze tuin staat garant voor veel gezelligheid.

De garage naast de woning hoort erbij! De garage is voorzien van een elektrische deur en een handige vliering. Aan de zijkant van de woning is een mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen oprit.

Bijzonderheden
- Garage met elektrische deuren en vliering aanwezig
- Duurzame woning; gasloos, 8 zonnepanelen, energielabel A
- 3 slaapkamers en een royale multifunctionele zolder
- Sfeervolle badkamer met alle voorzieningen aanwezig
- Populaire wijk
- Hoekwoning: tuin aan de voor-, achter- en zijkant + ramen rondom

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars