fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Benedenwoning
  • Bouwjaar 1645
  • Woonoppervlakte 248 m2
  • Perceeloppervlakte 390 m2
  • Inhoud 949 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Liggingen Aan rustige weg, In centrum
  • Koopprijs € 875.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse A
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel ITHO
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Combiketel Nee
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Beschrijving Grote Kerkstraat 10

Direct naast het leukste winkelstraatje van Nederland vind je dit unieke Rijksmonument aan de Grote Kerkstraat 10 in Leeuwarden. Gelegen tegenover het stadspaleis Princessehof, vlakbij Mata Hari haar voormalige woning en natuurlijk de Oldehove. Een plek met een rijke geschiedenis!

Het pand uit 1645 is tussen 2018 en 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A, een unieke eigenschap aan het Rijksmonument. De woning is afgewerkt met details van hoogwaardig kwaliteitsniveau, waardoor we spreken van een high-end stadswoning. Daarnaast beschikt de woning over een eigen lichtplan: een volledig Occhio Domotica systeem met maar liefst 78 spots. Deze kunnen via een handige app in verschillende scenes worden aangestuurd. Zo creëer je exact de juiste sfeer per ruimte. We nemen je graag mee in de woning:

Bij binnenkomst vind je aan de linkerzijde een ruim kantoor aan de straatkant van de woning, deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer en beschikt over een pantry met een vaatwasser, koelkast en kastruimte. De entree beschikt over het eerste toilet, waar de kantoorgasten gebruik van kunnen maken. Hierdoor voldoe je ook aan fiscale regels voor verhuur aan privé.  Loop je via de deur de benedenwoning binnen, kom je in de hal met het tweede toilet en toegang tot de slaapkamers. 

De master bedroom vind je aan je linkerhand. Voorzien van originele elementen zoals de marmeren schouw. De master bedroom heeft een luxe en suite badkamer met een wastafel van Fior di Bosco marmer en een op maat gemaakt meubel. Door de gehele woning komt het meubelmaatwerk ontworpen door DecoLegno terug, een uniek detail voor de liefhebber. 

We gaan terug naar de hal, waar een voormalige buitenwand is hersteld en nu dient als een prachtig deel van het interieur. Het nieuwe gedeelte is circa 20 jaar geleden bijgebouwd. Je hebt hier ook toegang tot een losse badkamer, wederom voorzien van hoogwaardig sanitair en meubelen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een ruime, dubbele douche. 

Onderweg naar de woonkamer tref je aan je linkerhand nog twee praktische slaapkamers met inbouwkasten in hetzelfde hout als de keuken. Het hang- en sluitwerk van de woning is gemaakt van titanium. Een detail van grote luxe!

Door naar de woonkamer: ook deze ruimte verrast je opnieuw... De keuken, voorzien van Miele inbouwapparatuur (stoomoven, wijnkoeler & combi-oven) en een limited edition Quooker. Eén van de kastdeuren biedt toegang tot de berging en de tuin. Deze beschikt over een overkapping en op eigen terrein is plek voor twee auto's. De onderhoudsvriendelijke tuin bevindt zich op het zuiden, nog een pluspunt! 

Terug naar de leefruimte, waar je de open keuken, zithoek en de eettafel vindt. De woonkamer is een open leefruimte met ontzettend veel sfeer. De ruimte is erg licht en ruim door de grote raampartijen, maar tegelijkertijd ontzettend knus door de DRU Maestro open haard. Niet te vergeten beschikt deze woning over een thuisbioscoop. Na een lange werkdag op het grote scherm het WK kijken? Het kan hier heerlijk!

Voelt wonen aan dit prachtige pand op de Grote Kerkstraat 10 voor jou als een droom? We verwelkomen je graag voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Kantoor aan huis met pantry en los toilet
- Drie slaapkamers, waarvan één met en suite badkamer
- Losse badkamer met ligbad en dubbele douche
- Royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen
- Meubelmaatwerk en Fior di Bosco marmeren wasmeubelen
- Hoogwaardige keukeninbouwapparatuur
- Thuisbioscoop
- Tuin op het zuiden
- Authentiek en karakteristiek, met een moderne uitstraling
- Twee parkeerplekken op eigen terrein
- Overkapping in de tuin
- A locatie vlakbij de Oldehove
- Wonen in een Rijksmonument

LET OP: Binnenkort komt de bovenwoning (10B) ook in de verkoop, informatie volgt. Optie om dit appartement als eerste bij te kopen.

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars