fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Geschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar 2008
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 326 m2
  • Inhoud 653 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen In woonwijk
  • Koopprijs € 448.500,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse A
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel Vaillant
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Combiketel Ja
  • Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Inpandig
  • Capaciteit 1
  • Garages 1

Beschrijving Frouwesan 12

Het kan niet anders dan dat de ruimte en het vele licht je doet verrassen in deze prachtige woning. Met geen foto goed vast te leggen; je moet het beleven. In 2019 hebben de huidige bewoners de benedenverdieping vergroot met een aanbouw, waardoor er een aantal vierkante meters bij zijn gekomen. Door middel van een grote schuifpui heb je optimale verbinding met de achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuiden, dus altijd heerlijk licht in de woning. 
De keuken is ook geplaatst in 2019 en van vele gemakken voorzien. Zo is een avondje koken voor vrienden en familie een eitje en zeker heel gezellig. En is al het heerlijk gekookte eten op, dan kun je altijd even uitbuiken in de frisse lucht onder de overkapping!

Deze prachtige woning staat in Zuiderburen. De buurt waar deze woning gelegen is, is omringd door het vaarwater van de Himpenser Wielen. De geliefde wijk Zuiderburen is gelegen aan de onderkant van Leeuwarden en heeft alle benodigde faciliteiten. Zo heb je vlakbij een winkelcentrum met onder andere een kapper, een supermarkt, een lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Verder beschikt de wijk over 2 basisscholen, diverse kindercrèches en een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en tandarts. Wil je toch liever het stadscentrum in dan kan dat, want met slechts 10 minuten fietsen ben je al in het centrum!

Graag neem ik je mee door de woning:
Via de voordeur stappen we de hal binnen. Hier hebben we toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. We lopen rechtdoor de woonkamer in. Hier vallen gelijk de grote ramen rondom op wat zorgt voor veel lichtinval. Hierdoor voelt de woonkamer erg prettig en ruim aan. Als we verder de woonkamer inlopen komen we bij de open keuken. Een moderne keuken uit 2019 met verschillende apparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, 5-pits kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Ook zien we hier een grote schuifpui richting de achtertuin. 
Via de keuken kunnen we in de garage komen. Tevens is de garage ook toegankelijk via de voorkant van de woning en de achtertuin. Omdat de garage goed is geïsoleerd is het goed mogelijk om deze ruimte voor andere doeleinden te gebruiken. Denk aan een kantoor, salon, hobbykamer of atelier! 

We lopen terug naar de hal en gaan naar de eerste verdieping. Hier hebben we toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en natuurlijk de tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en licht. De badkamer is tijdloos en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een ligbad.

We lopen door naar de tweede verdieping. Hier hebben we een berging, een vierde slaapkamer, een kast en een kantoor. In de berging hangt de CV en is er ruimte voor witgoed. De vierde slaapkamer is natuurlijk ideaal voor grote gezinnen of voor logees. Dan hebben we het kantoor waar genoeg ruimte is voor een groot bureau en waar je perfect vanuit huis kan werken. Extra handig: boven deze verdieping zit nog een royale bergruimte, te bereiken via een vlizotrap.

Tot slot gaan we naar de achtertuin. Een prachtige achtertuin op het zuiden met een heerlijke overkapping. Aan de overkapping zit een berging, het geheel is in 2018 gebouwd. De tuin ziet er erg verzorgd uit en is erg ruim. In deze tuin kun je altijd wel een heerlijk plekje in de zon vinden, deze is namelijk gelegen op het zuiden. Zie jij jezelf hier al zitten van het zomer?

Bijzonderheden:
- Mooie twee-onder-een-kapwoning
- Energielabel A
- Moderne keuken en badkamer
- Tuin op het zuiden
- Lichte woonkamer
- Goed geïsoleerde garage

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2023 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars