fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1939
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Inhoud 413 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen In woonwijk
  • Koopprijs € 289.500,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse C
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel ATAG
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Combiketel Ja
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Beschrijving Frederik Ruyschstraat 24

We gaan naar de wijk Oud-Oost waar deze prachtige jaren '30 woning aan de Frederik Ruyschstraat 24 staat. Een sfeervolle straat met statige uitstraling en vergelijkbare woningen. Deze lichte, ruime en leuke woning heeft een sfeervolle woonkamer. Op de vloer een houten vloer en een houtkachel die het sfeertje compleet maakt. Voorzien van 11 zonnepanelen en op de noordzijde een groot dakkapel in 2020 geplaats. Hagelnieuw dus! 

De wijk Oud-Oost ligt nabij het centrum van de stad. Zelfs een tikkeltje verstopt. Vlakbij verschillende voorzieningen zoals onder andere supermarkten, scholen en het Zamenhofpark. Mocht je toch liever gaan winkelen in de stad dan ben je binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum! 

Graag neem ik je mee door de woning:
Via de voordeur stappen we de hal in. In de lange hal ligt een visgraatvloer in PVC die mooi doorloopt op de trap naar de eerste verdieping. Ook is hier een trapkast en het toilet. Via de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Als we in de woonkamer komen valt gelijk de karakteristieke schouw met houtkachel op. De woonkamer voelt ruim aan en heeft genoeg lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde van de woning en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. We lopen naar rechts, langs de eettafel en de openslaande deuren richting de tuin, naar de keuken. Een strakke keuken met vaatwasser, oven, grote koelkast, afzuigkap en 4-pits gasfornuis is geplaatst in 2018 en uitgebreid in 2022 met de nieuwe koelkast en apothekerskast. Als we links door de deur in de keuken gaan komen we in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken hebben we ook toegang tot de tuin. 

We gaan terug naar de hal waar we via de trap op de eerste verdieping komen. Als we op de overloop staan hebben we toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. En niet te vergeten: toegang tot het dakterras! Daarnaast heeft de overloop een wasmachine-aansluiting. Op de vloer weer die prachtige PVC-vloer. De badkamer is heerlijk ruim en netjes met een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafel meubel. De slaapkamers beschikken beiden over inbouwkasten en dat scheelt een hoop verhuizen. Met een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. En dit is een fijne ruimte! Een derde verwarmde en geïsoleerde slaapkamer. Zeer licht door het dakraam én het grote dakkapel! Achter een luik zit de CV- installatie en achter de knieschotten een hoop ruimte om op te bergen. 

Tot slot de tuin. Pal op het oosten en aan het einde van een steeg. Dus die extra ruimte kun je zelf helemaal benutten. Een heerlijke tuin waar altijd wel een plekje in de zon in te vinden. Wij zijn fan!

Bijzonderheden:
- Prachtige en goed onderhouden tussenwoning
- Gebouwd in de jaren '30
- Heerlijke woning achter de (zacht)roze deur; geweldig!
- Houten vloeren en PVC op de verdiepingsvloeren
- Keuken vernieuwd in 2018, hoge kasten met koelkast in 2022
- Tuindeuren naar de achtertuin
- Keurige badkamer op de eerste verdieping
- Houtkachel met een betegelde schouw

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2023 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars