Voor velen zal de eerste reactie zijn 'wauw'.... Deze leuke hoekwoning aan de Pelsweg 11 in Leeuwarden is namelijk ontzettend smaakvol ingericht en goed afgewerkt. Dit is echt een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! Maar de afwerking is niet het enige hoogtepunt van deze woning. Een grote troef is de recent aangelegde tuin (2022) gelegen op het zuidwesten. Er is een terras aangelegd omringd met groen. Zowel de tuin als de woning bieden de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie.

Woon je aan de Pelsweg, dan profiteer je van een gunstige locatie in Leeuwarden. Je woont namelijk midden in de wijk Huizum, welke bekend staat om zijn historische karakter en gezellige sfeer. Je woont nabij het station en binnen 10 minuten fietsen ben je midden in de stad. De buurt zelf beschikt over onder andere verschillende scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Nabij Huizum vind je een mooi stukje natuur aan 'De Potmarge', fijn om te wandelen en te fietsen. Dit is een zijrivier van de 'Dokkumer Ee', een middag bootjes kijken kan hier zeker!

We nemen je graag mee door de woning:
Je woont op de hoek, de tuin is te bereiken via de zijkant van de woning. We komen binnen via de antraciet gekleurde voordeur in de entree. Vanaf hier heb je toegang de woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht met oog voor detail. Op de vloer een mooie lichte laminaatvloer, de zwart gekleurde kozijnen maken het helemaal af. Je ziet in de hoek de nieuwe pallet kachel staan uit 2023.
We lopen door naar achteren, waar ruimte is voor een gezellig eethoek. Je hebt via de openslaande deur toegang tot de tuin. Je staat direct onder de gezellige pergola. Achter in de tuin heb je een mooie houten berging. Zowel deze berging als de schutting zijn zwart gemaakt, wat een robuuste sfeer geeft.
Terug naar binnen, waar we naar de half open keuken gaan. Hier heb je de nodige apparatuur zoals een nieuwe vaatwasser (2022) en een combi oven. In de hal is het moderne toilet en de trap naar de verdieping.

Door naar de eerste verdieping waar je drie fijne slaapkamers hebt. Ook is hier de badkamer, met houtlook tegel op de grond. Je hebt hier een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche.
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping te betreden. Hier is nog genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. De aansluiting voor witgoed en de CV ketel is hier ook.

We kunnen er kort over zijn: dit is wel een parel! Een fijne wijk, instapklaar en ruim. Wat wil je nog meer? We zien je graag bij een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Wonen in het gemoedelijke Huizum
- Instapklaar, nette afwerking
- Vloer- en dakisolatie (2022)
- Kunststof kozijnen, HR ++ glas (2021)
- Dak aan voorkant vernieuwd
- Prachtig aangelegde tuin (2022)