fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2022
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Inhoud 590 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen In woonwijk
  • Koopprijs € 464.500,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse A+++
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • Combiketel Nee
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Beschrijving De Klut 15

Als uit een woonmagazine geknipt... Wat een plaatje! Alles is af hier aan De Klut 15 in Leeuwarden. Dit is een kwestie van dozen inpakken en verhuizen maar.
De moderne en stijlvolle tussenwoning is opgeleverd in 2022. Met energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en 15 zonnepanelen heb je alles in huis om duurzaam en energieneutraal te wonen.

Je woont in de nieuwbouwwijk ‘De Klamp', gelegen tussen de stad en het platteland. Je woont naast de landerijen, maar op de fiets ben je ook binnen 10 minuten in het centrum van Leeuwarden. Ook zijn de uitvalswegen naar Drachten, Heerenveen en Harlingen dichtbij. Een toplocatie om te wonen!

Je woont rustig en vrij aan de Klùt. De woning heeft zowel voor als achter een prachtig vrij uitzicht op de weilanden en het water. De straat is doodlopend en daarmee autoluw. Een rustige en kindvriendelijke straat.
Het vaarwater is om de hoek en de speeltuinen, de supermarkt en (sport) voorzieningen zijn dichtbij. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

We nemen je graag mee door de woning...
Via de voordeur stap je in de ruime en lichte entree. Aan de linkerkant bevindt zich de toilet met een fonteintje. Rechtdoor kom je in de ruime woonkamer terecht, waar je geniet van het heerlijke licht door de glazen schuifpui. De prachtige, strakke gietvloer is niet te missen: dit zorgt meteen voor een rustige en moderne uitstraling. De vloerverwarming is op alle verdiepingen geïnstalleerd en de warmte is per ruimte/kamer te regelen. Aan de voorzijde is de nieuwe keuken gesitueerd, welke is voorzien van vele, luxe inbouwapparatuur zoals: een Bora inductie kookplaat, een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een messing quooker. Echt een plaatje.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Op deze verdieping zijn alle muren recht, waardoor je alle vierkante meters goed kunt benutten. Op de vloer ligt op beide verdiepingen een nieuwe hoogwaardige kwaliteit laminaatvloer met mooie, hoge plinten. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht over de landerijen en het water. De master bedroom is voorzien van een moderne inbouwkast, hier heb je genoeg ruimte voor al je kleding. De strak gestuukte badkamer is voorzien van vele gemakken: een mooie inloopdouche met messing kraan, hangtoilet, wastafel met losse waskom en een ligbad. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met berging terecht. Dit is een grote slaapkamer waar ook de stookruimte is. De omvormer, warmtepomp, mechanische ventilatie en wasaansluiting zijn hier ook bevestigd. Je zou op deze verdieping nog muren kunnen plaatsen voor het realiseren van twee slaapkamers. Hierboven kun je de zolder nog bereiken, voor extra opbergruimte. Wát een ruimte...

Tot slot komen we bij de achtertuin. Een heerlijke tuin die prachtig is aangelegd gelegen op het noordoosten. Vooral in de zomermaanden heb je vele zonuren in de achtertuin. Voorzien van borderranden van cortenstaal, een hardhouten vlonder en een geweldige overkapping met berging, afgewerkt met houten latten én verlichting. In de berging is electra aanwezig, dus je hebt alle mogelijkheden tot beschikking. Enorm veel luxe dus!

Bijzonderheden:
- Een prachtige, moderne, comfortabele tussenwoning gelegen op een ideale locatie
- Volledig energieneutraal wonen met o.a. energielabel A+++
- Recent geschilderd in 2022 (Lont BV)
- Beneden een gietvloer, op de verdiepingen een hoogwaardige kwaliteit laminaatvloer (quickstep impressive Patterns)
- Warmtepomp (2022) en glasvezel aangelegd
- Vloerverwarming op alle verdiepingen, warmte per kamer te regelen
- Beschikt over 15 zonnepanelen die circa circa 5300 kwh opleveren
- Voldoende parkeerplekken voor de woning
- Voorzien van vier slaapkamers (waarvan er nog één extra realiseerbaar is)
- Een moderne keuken met vele luxe inbouwapparatuur
- Prachtige achtertuin met overkapping, berging en achterom

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2023 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars