Energiezuinig wonen in Bilgaard. Dat kan aan de Brandemeer 33J in Leeuwarden. Deze moderne hoekwoning is voorzien van energielabel A+++, is gebouwd in 2022 en voorzien van veel luxe. Daarnaast is deze woning zeer sfeervol ingericht. Kortom: een hele fijne woning!

Je woont in Bilgaard, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De binnenstad van Leeuwarden ligt op slechts 5 minuten fietsen. En dat is nog niet alles: als je de rust wilt opzoeken, loop je zo het Leeuwarder Bos in. We nemen je mee door de woning!

Je komt binnen in de hal met een modern toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping en de deur naar het woongedeelte. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt een prachtige visgraat PVC-vloer die is voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst in het woongedeelte zal het fijne lichtinval je direct opvallen. Omdat het een hoekwoning betreft, heb je ook ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een fijn lichtinval in combinatie met de grote ramen aan de voor- en achterzijde.

De strakke keuken, voorzien van een composieten aanrechtblad, is aan de voorkant van de woning geplaatst. Deze eyecatcher staat garant voor vele lekkere maaltijden. Het betreft een open keuken met een inductiekookplaat voorzien van ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en wasbak met spoelslang. De woonkamer is tuingericht en vanuit hier is de heerlijke tuin gemakkelijk te betreden.

Door naar boven! Vanaf de overloop kun je naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom vind je aan de voorkant van de woning. Daarnaast heb je aan de achterzijde nog twee slaapkamers van circa 7 en 11 vierkante meter, die je ook kunt gebruiken als werk- of logeerkamer. Tot slot beschikt deze verdieping over een prachtige badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, ligbad en dubbele wastafel met spiegelkast. In de badkamer hoef je je geen zorgen te maken over koude voeten, want er is hier vloerverwarming aanwezig.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, de zolder. Dit is een grote ruimte met de witgoedaansluitingen. De mogelijkheid is er om hier een vierde slaapkamer te realiseren, maar de zolder is ook perfect te gebruiken als speel- of wasruimte.

Dan de tuin... Een fijne plek! De tuin is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- Drie slaapkamers, prachtige keuken en badkamer
- 5 zonnepanelen, warmtepomp,  volledig geïsoleerd 
- Warmwaterboiler (300L)
- Waterontharder aanwezig (ter overname)
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- De zolder wordt elektrisch verwarmd