fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Eindwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Perceeloppervlakte 238 m2
  • Inhoud 322 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
  • Koopprijs € 225.000,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse C
  • Verwarming CV ketel
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Combiketel Nee
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Beschrijving Bordineweg 101

Ontdek de charme van deze instapklare jaren ’60 woning aan de Bordineweg 101 in Leeuwarden. Je woont hier in Nijlân, een gemoedelijke en groene buurt nabij het van Harinxmakanaal, sportpark Nijlân en een winkelcentrum. Op loopafstand van de woning vind je een leuk wandel/uitlaatgebied en het stadscentrum en het station van Leeuwarden liggen op fietsafstand. Ideaal als je op zoek bent naar een prettige en rustige woonomgeving, maar wel nabij de stad!

Door de recht opgetrokken muren heb je veel ruimte in deze woning. Laten we snel een ronde maken!
Via de groene voortuin kom je bij de voordeur, deze tuin biedt tevens privacy. In de hal valt direct de mooie visgraat laminaatvloer op, deze loopt door tot in de keuken. Loop je langs de handige inbouwkasten door de gang, dan kom je in de keuken die beschikt over o.a. een inbouw- koelkast en vriezer, keramische 4-pits kookplaat, inbouw combi oven en een afzuigkap. Tevens vind je ook de witgoedaansluiting in de keuken. Achter de keuken heb je via een halletje toegang tot het toilet en de achtertuin.

Maar eerst nog naar de woonkamer, hier ligt een mooie parketvloer. Achterin heb je schuifdeuren naar de tuin, heerlijk om je woonkamer in de zomermaanden te verlengen. 

Via deze schuifpui (maar dus ook via het halletje bij het toilet) heb je toegang tot de tuin op het noordoosten. Deze is verrassend diep (circa 19 meter). Een speels ingerichte tuin waar je verschillende hoekjes hebt. Achterin de tuin tref je nog een stenen berging voorzien van elektra, een overkapping én een achterom met nieuw aangelegde schuttingdeur.

Door naar de eerste verdieping waar je de 3 slaapkamers hebt. In de grote slaapkamer aan de voorkant bevindt zich een vaste kast. De badkamer is hier ook te vinden, deze is net afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is nog een apart toilet. Heb je nog extra bergruimte nodig? Op de overloop is nog genoeg kastruimte (huidige kast ter overname) en een bergvliering.

Al met al kunnen we zeggen: een royale woning omringd door groen, wat wil je nog meer? 

Bijzonderheden: 
- Royale woning met praktische indeling en 3 slaapkamers
- Energielabel C
- Waterontharder
- Vernieuwde elektra en groepenkast
- Moderne badkamer
- Kunststof kozijnen en dubbel glas (op één deur van de berging na)
- Groene tuin met veel privacy
- Ter overname huur garagebox nabij de woning
- Belast met erfpacht, canon is in 2023 €751 en vanaf 2024 €794. Afkoop is mogelijk voor € 15.130,- (deze prijs is geldig tot en met 31 december 2023)

Video

Plattegrond

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars