Op zoek naar een woning met ruimte die gelegen is bij de uitvalswegen en het centrum? Ja, dan is Bataviaplein 20 wel echt iets voor jou! De woning is in 2006/2007 zowel bouwkundig als installatietechnisch geheel verbouwd, de indeling van de woning is hierbij geoptimaliseerd. Er zijn hier en daar nog punten die aandacht verdienen, maar deze woning heeft ontzettend veel potentie. Een mooie bijkomstigheid is daarom dat de restauratie van de dakkapel en de dakgoten voor en achter (2 stuks) bij de vraagprijs zit inbegrepen. Ik neem je graag mee door de woning.

Begane grond:
via de entree komen we de hal binnen met een vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is mooi licht en je hebt vanaf de bank mooi zicht op het speelveld aan de overkant. Doordat er een speelveld tegenover het huis ligt, zijn de woningen hier niet dicht op elkaar gebouwd.
Zowel de wanden als plafonds zijn destijds door de gehele woning opnieuw gestuukt waarbij niet alleen de stopcontacten zijn verlaagd maar ook al de leidingen uit het zicht zijn weggewerkt. Ook hier is over nagedacht!
Aan de achterzijde van de woonkamer heb je de open keuken met inbouwapparatuur. Hier is ook toegang tot de bijkeuken, wasruimte en het toilet. Voorheen zat hier de douche, maar door die naar boven te verplaatsen is hier beneden mooi de ruimte gecreëerd voor de bijkeuken toilet, wasmachine en wasdroger, welke overigens beide een eigen groep in de meterkast zijn aangesloten.

Verdieping:
Via de vaste trap in de hal, bereiken we de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Doordat de badkamer destijds naar boven is verplaatst, heb je hier een ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Zolder: De zolder is te bereiken via een vaste trap op de overloop. Altijd handig zo'n zolder, want ruimte voor opslag is altijd welkom!

En uiteraard mogen we de tuin niet vergeten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom.

Bijzonderheden:
- woning met veel mogelijkheden
- begane grondvloer en binnenwanden bouwkundig geheel vernieuwd (2007)
- wanden en plafonds door de gehele woning opnieuw gestuukt (2007)(excl. zolder)
- installaties waaronder elektra incl. meterkast, warm- & koud water, radiatoren en riolering
geheel vernieuwd (2007)
- één slaapkamer omgebouwd tot een badkamer
- CV ketel (eigendom, 2019)
- door de gehele woning de stopcontacten verlaagd en leidingen uit het zicht weggewerkt (excl. zolder)
- dakbedekking platte daken (bitumen) bijkeuken, dakkapel en erker geheel vervangen (2007)
- dakkapel restauratie bij de vraagprijs inbegrepen