We hebben weer een prachtige jaren '30 woning in Leeuwarden. In de wijk Sonnenborgh gelegen aan de Averkampstraat 6 vinden we deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers. De wijk Sonnenborgh ligt vlakbij verschillende uitvalswegen waardoor je zo de stad uit bent. In de buurt vind je verschillende winkels, scholen en sportverenigingen. Mocht je toch opzoek zijn naar meer dan ben je met minder dan tien minuten fietsen in de binnenstad of bij station Leeuwarden. Vanaf station Leeuwarden ben je met iets meer dan een half uur in Groningen met de trein. Een super locatie om te wonen dus!

De locatie is top maar de woning zelf ook. Een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer én voldoende slaapkamers. Op het dak liggen acht zonnepanelen en je hebt hier ook nog een balkon op het zuiden. Een mooi plekje om je dag in de zon te beginnen.

Graag neem ik je mee door de woning:

We kunnen de auto voor de deur kwijt en lopen via de voordeur naar binnen. Als we in de entree staan kunnen we doorlopen naar het toilet met fonteintje en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de nieuwe groepenkast (12 groepen) met slimme meter. We lopen langs de trapkast naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren richting de tuin. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer. Tevens staat er een houtkachel in de woonkamer waarmee je de ruimte heerlijk kan warm stoken. Vanuit de woonkamer kunnen we doorlopen naar de keuken. De keuken is licht van kleur en heeft een natuurstenen blad. Met een oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gasfornuis heb je hier alles wat je nodig hebt. Vanaf de keuken gaan we naar de bijkeuken waar ruimte is voor witgoed en waar we toegang hebben tot de tuin. Tevens vinden we hier de cv-ketel.

Terug naar de entree waar we de trap op gaan naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grotere slaapkamer aan de voorkant heeft toegang tot het balkon dat over de breedte van het huis loopt. De andere slaapkamer aan de voorkant is iets minder ruim en is perfect voor bijvoorbeeld een kinderkamer. Aan de achterzijde hebben we nog een riante slaapkamer met drie ramen die zorgen voor voldoende lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wasbak, inloopdouche, hangend toilet en toegang tot het dakterras. 

We gaan naar de tweede verdieping waar we nog een slaapkamer vinden en een zolderkamer waar je zelfs nog een bed kwijt kan. Tevens een mooie plek voor een kantoortje als je graag vanuit huis werkt of het is bijvoorbeeld geschikt als hobbykamer.  

Tot slot de achtertuin. We lopen door de grote openslaande deuren in de woonkamer de tuin in. In de tuin is plek om je brandhout op te bergen. De tuin is grotendeels betegeld en je hebt hier genoeg plek om een fijne zit plek te creëren. Ook heb je hier een achterom naar de steeg. 

Bijzonderheden:
- Ruime jaren '30 woning
- 8 Zonnepanelen
- Garagebox is extra bij te huren (€85,- p/m)
- De woning heeft een waterontharder 
- Mooi interieur
- Balkon op het zuiden
- Houtkachel
- Top locatie