fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Inhoud 332 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
  • Koopprijs € 274.500,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse A
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel AWB 2 HR 28-02 wt
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • Combiketel Ja
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Beschrijving Arumerstraat 23

We zijn weer in de Arumerstraat in de Vosseparkwijk. Een mooi en authentiek stukje Leeuwarden met prachtige en typische jaren '30 woningen. De huidige bewoners hebben de woning grondig verbouwd in 2018 en juiste keuzes gemaakt in het kader van energiebesparing, waardoor het nu energielabel A heeft. Naast energiebesparing wil het oog ook wat en daar is natuurlijk aandacht aan besteed. Een keurige badkamer, een moderne keuken en een geweldige tuin! Ja, wij zijn fan!

Gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle jaren '30 straten en daarom zeer geliefd bij velen. Ook de ligging is populair; binnen enkele minuten op de ring van de stad, maar ook binnen enkele minuten op de fiets in hartje centrum.

Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je in de lange gang met meterkast en voor je is de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterkant is de doorgang naar de heerlijk lichte woonkamer met een sfeervolle massief houten vloer. Heerlijk licht door de sfeervolle erker aan de voorzijde en de tuindeuren op het zuiden aan de achterzijde. Achter in de woonkamer is nog een trapkast. Ideaal om de extra boodschappen op te bergen, de spelletjes en wellicht de stofzuiger. Bovendien staat hier de waterontharder opgesteld. De keuken beschikt over verschillende A-merk inbouwapparatuur; te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, een Quooker en een vaatwasser. Afgewerkt met een Arte Composiet werkblad. Via de keuken kom je bij het toilet en de bijkeuken. Hier vind je de CV-installatie, de wasmachine-aansluiting en de loopdeur naar de heerlijke achtertuin.

Terug in de gang nemen we de trap naar de eerste verdieping. We komen hier op de overloop die ons toegang geeft tot twee royale slaapkamers met ideale inbouwkasten. De achterste kamer heeft zelfs een kledingruimte! Bovendien kom je via deze kamer op het dakterras. Groot pluspunt is de badkamer op deze verdieping. Ook meegenomen tijdens de grote verbouwing in 2018 en voorzien van een fijne douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een verwarmbare spiegel.
Vervolgens gaan we met een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar is ruimte genoeg om het in te richten als werk- en/of studeerkamer, hobbykamer of wellicht om logees te laten slapen. Door middel van twee dakramen komt er in ieder geval genoeg licht binnen.

En tot slot de achtertuin. Zie de foto's maar want die zeggen genoeg. Prachtig aangelegd en een goede balans tussen steen en groen. Gelegen op het zuiden en verrassend diep. Achterin de tuin staat een houten schuur (2012) waar je ideaal de fiets kunt stallen, de tuinmeubels kunt opruimen en waar je nog voldoende ruimte hebt voor het gereedschap.

Bijzonderheden:
- Een hele fijne en goed onderhouden jaren'30 woning
- Kwaliteitsniveau van deze woning is hoog
- Volledig verbouwd in 2018 door een professioneel bouwbedrijf
- Aandacht besteed aan de afwerking op alle vlakken
- Lage energiekosten door de energiebesparende maatregelen
- Op het dak liggen 9 stuks zonnepanelen (2019)
- Waterontharder aanwezig in de woning
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar
- Nette badkamer op de eerste verdieping
- Ruime achtertuin op het zuiden

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars