fbpx

Jan Lievensstraat 46

LEEUWARDEN

€ 197.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
hoekwoning
1935

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

96 m²
223 m²
425 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
3

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 197.500
Beschikbaar

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Jan Lievensstraat 46

Beschrijving

Dit leuke huis in de wijk Huizum is nog niet zo lang geleden prachtig en zeer smaakvol gerenoveerd! Minstens zo bijzonder is de unieke kavel precies in een hoek gelegen en daardoor extra ruim. Hierdoor was het onder meer mogelijk om een fraaie overkapping van Lariks hout te plaatsen achter in de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een flinke aanbouw met plat dak, hierin tref je een grote keuken en de badkamer aan. Supermarkt Jumbo aan de Van Loonstraat is letterlijk op loopafstand gelegen en dit geldt feitelijk ook voor de Leeuwarder binnenstad. Kortom, alles binnen handbereik. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning!

Begane grond
Binnenkomst in hal met meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal begint de dichte keuken. Een fraaie zwarte deur met een industriële uitstraling scheidt de keuken en de hal. Wanneer je vanuit de hal doorloopt naar de keuken, zal je direct opvallen hoe ruim deze eigenlijk is. Naast de keuken bevinden zich hier ook de aansluitingen voor je witgoed. De keuken zelf is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap met oven en een koelkast en een vriezer. Op vloer liggen plavuizen. Vanuit de keuken loop je eenvoudig door naar de achtertuin met overkapping en berging.

Aansluitend aan de keuken kom je in de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad, een douchecel en een wastafelmeubel met wastafel.

Terug in de hal en dit keer slaan we rechtsaf de woonkamer met laminaatvloer in. De landelijke schuifdeur scheidt de hal van de woonkamer. De gehele woonkamer is opnieuw afgetimmerd en geïsoleerd en vervolgens strak afgewerkt door de stukadoor. De lange wand in de woonkamer heeft een prachtige betonlook! Een kunststof schuifpui in de achtergevel geeft je ook weer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers, eveneens net als de woonkamer allen voorzien van een laminaatvloer. Ook hier zijn alle wanden en plafonds opnieuw geïsoleerd en afgetimmerd en vervolgens strak afgewerkt door de stukadoor. De kozijnen op de eerste verdieping zijn grotendeels van kunststof.

Tweede verdieping
Via eveneens een steile, vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze ruimte is onlangs ook nog volledig geïsoleerd en afgetimmerd met gipsplaten. Deze zolder kan uitstekend gebruikt worden als berging.

Bijzonderheden
– De woning is onlangs flink gerenoveerd
– Muurisolatie aangebracht in de vorm van EPS-parels
– Vloer begane grond helemaal nagekeken en geïsoleerd
– Vloerisolatie in de vorm van schelpen en glaswol
– Woonkamer en slaapkamers fraai gestuukt
– Ruime keuken en badkamer
– Schuifpui naar tuin met overkapping
– Drie slaapkamers en ruime bergzolder
– Energielabel C

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.