fbpx

Wetterkrite 2

GOUTUM

€ 525.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
hoekwoning
2001

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

147 m²
412 m²
594 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
3

Ligging

aan water, in woonwijk, aan vaarwater,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 525.000,-
Verkocht onder voorbehoud

Energie label

A

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

aangebouwd steen

Wetterkrite 2

Beschrijving

Je komt thuis na een dag hard werken en de zon schijnt nog volop. Wat is het dan nog heerlijk om even te genieten van het weer in die fijne tuin en wellicht de BBQ aan te steken. Of misschien heb je wel zin om even te genieten van de natuur en stap je in het bootje richting het open vaarwater. Het leuke van deze woning en deze plek, is dat alles tot de mogelijkheden behoord. Wonen aan het water, een grote tuin en volop privacy. Bovendien is de woning ook een hele prettige woning, met een royale eetkeuken en een gezellige tuingerichte woonkamer met kers op de taart een grote tweede verdieping.

Goutum is een dorp in de gemeente Leeuwarden. Wat Goutum zo uniek maakt is dat het sinds het begin van de 21ste eeuw geheel omringd is door de stad Leeuwarden, met de noordelijke scheidslijn het Van Harinxmakanaal.
De gemeente Leeuwarden besloot het merendeel van het buitengebied naar de stad Leeuwarden over te hevelen voor de bouw van de nieuwbouwwijk De Zuidlanden en later Techum en Wiarda. Zo is het omringd geraakt door het stadsgebied. In 2021 telde het dorp 3.310 inwoners. Vanuit Goutum zit je binnen een minuut of 10 op de fiets in hartje centrum Leeuwarden. Sneller dus dan vanuit veel andere buitenwijken van Leeuwarden. Niet zo gek dat Goutum zo geliefd is. Alle voordelen van de stad binnen handbereik maar met de rust van het dorpse.

We nemen je graag even mee door de woning:
In de zijgevel van de woning is de voordeur die ons toegang geeft in de woning. Je staat vervolgens in een lichte en ruime hal met de meterkast, het toilet met een fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor kom je in de woonkamer. Het leuke van deze indeling, is dat de woning gericht is op het water. De keuken is aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Door de grootte van de keuken, mag je gerust van een eetkeuken spreken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht, maar door de ligging ervaar je ook weer genoeg privacy. Inbouwapparatuur is er voldoende, namelijk een 5-pits gasfornuis (inductie mogelijk), vaatwasser, combimagnetron en een afzuigkap.
De woonkamer is in 2005 uitgebouwd richting de tuin. Hierdoor is er een prettige tuinkamer gecreëerd met tuindeuren richting de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn er drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een groot pluspunt van deze woning, want hier zijn volop mogelijkheden. Het betreft een ideale werkruimte, wellicht een atelier. Maar ook een vierde slaapkamer is hier gemakkelijk te realiseren! En het dakterras is dan wel even twee trappen op, maar zeker te moeite waard hier een heerlijk een zitje neer te zetten om te genieten van het uitzicht op de stad.

Tot slot de tuin. Gelegen op het zuidoosten en verrassend breed aan de zijkant. De huidige eigenaar heeft er zelf een smûk hoekje gerealiseerd, waardoor je je in eigen paradijsje bevindt. Werkelijk prachtig. De steiger is vernieuwd in 2017 en de walbeschoeiing is in 2020 opnieuw bekleed. Kortom; er is door de jaren heen goed op deze woning gepast.

Bijzonderheden:
– Nette en ruime 2-onder-1-kapwoning in Goutum
– Gelegen aan vaarwater met verbinding naar open vaarwater
– De woning is in 2005 uitgebreid met een prachtige tuinkamer
– Op het dak liggen 12 zonnepanelen
– De garage is extra breed
– Er is een actieve VvE met buurtbewoners voor het onderhouden van het water (€25,- per jaar)
– Kunststof kozijnen op ladderhoogte
– Prettige tuin met steiger en overkapping (2017)
– Mechanische ventilatiebox en CV-ketel in 2021 vervangen

Bekijk de Video van de Wetterkrite 2

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.