We zijn in Groningen, waar aan de rand van de populaire Korrewegwijk deze ontzettend leuke benedenwoning beschikbaar is voor een nieuwe eigenaar! Dit deel van de Oosterhamrikkade staat bekend om het plantsoen, waardoor je een vrij uitzicht hebt vanuit de woning. Met de bushalte voor de deur en het centrum op een paar minuten fietsen, heb je hier 'het beste van beide werelden', zowel rust als reuring nabij. De hoogtepunten van de woning zijn de nieuw aangelegde tuin van maar liefst 84 vierkante meter, het aantal slaapkamers (3), de karakteristieke jaren '30 details en de keurige keuken en badkamer. We nemen je mee!

In de voortuin, gelegen op het zuiden, kun je heerlijk genieten in het avondzonnetje na een lange dag. Door de beplanting heb je hier een leuke zithoek met wat privacy. Voor het stallen van fietsen is ook voldoende ruimte. De steeg naast de woning kun je gebruiken om het huis achterom te betreden, maar we gaan nu naar binnen via de voordeur.

In de entree valt direct de sfeer van de woning op. Dat begint bij de karakteristieke tegeltjes in jaren '30 stijl. Via de taatsdeur met geribbeld glas komen we terecht in de gang. Aan je rechterhand tref je direct de eerste slaapkamer. Een leuke kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Momenteel wordt deze multifunctioneel ingezet, als werk- en waskamer. Door het wastafelmeubel met opbergruimte heb je hier veel mogelijkheden. Eerder werd deze ruimte bijvoorbeeld als babykamer gebruikt. De ingebouwde kast biedt ruimte voor de wasmachine en droger.

De woonkamer, aan de linkerhand, is uitgerust met een sfeervolle erker. De grote raampartijen, voorzien van Veneta jaloezieën op maat, zorgen voor veel lichtinval. Achter de woonkamer bevindt zich de master bedroom. Deze ruime slaapkamer heeft prachtige openslaande deuren naar de tuin.

Naast de master bedroom vinden we de keuken. Deze is uitgerust met een composieten werkblad, vaatwasser, recent geplaatste inductiekookplaat van AEG, combi-oven, een afzuigsysteem en veel opbergruimte. Onder het aparte keukenblok is ruimte en zitten de aansluitingen voor witgoed. Via de achterdeur heb je hier toegang tot de tuin.

De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is wederom voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De vaste kast in deze kamer is ideaal voor het opbergen van je spullen, of om te gebruiken als garderobekast.

De badkamer is praktisch ingedeeld, met een keurige inloopdouche, breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. De mechanische ventilatie maakt de badkamer helemaal af. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, naast de badkamer.

Tot slot, de tuin. In 2022 is de tuin volledig aangepakt en zijn er nieuwe schuttingen, bestrating en beplanting geplaatst. Hoewel deze onderhoudsarme tuin gelegen is op het noorden, pak je hier in de zomer voldoende zonnestralen mee gedurende de hele middag. Via de steeg is de tuin ook achterom te betreden.

Met meerdere supermarkten op loopafstand, de kinderopvang op ca 150 meter en scholen nabij, woon je hier zeer centraal en ben je van alle gemakken voorzien. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging aan de Oosterhamrikkade 56.

Bijzonderheden:
- Instapklare benedenwoning
- Perceeloppervlakte: 169 m² (excl. voortuin)
- Energielabel: E
- Drie slaapkamers
- Parkeren voor de deur met max. 2 vergunningen: ca 100 euro p/j
- Jaarlijkse VVE bijdrage: circa 497 euro