We zijn in het geliefde Goutum. Een populair dorp waar wij deze moderne twee-onder-een-kapwoning mogen verkopen. Een duurzaam huis met energielabel A en drie ruime slaapkamers. De woning beschikt over kunststof kozijnen en HR+++ beglazing. Goutum ligt onder de rook van Leeuwarden en daardoor ben je in enkele minuten op de A32 of A7. Het dorp kent diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, speeltuinen en horeca. Zin om het terras op te gaan of lekker te winkelen? Met de fiets of het OV ben je zo in het bruisende centrum van Leeuwarden.

Laten we door de woning gaan:
De begane grond is door de hal slim opgedeeld in een woonkamer en een keuken. Het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden zich in de hal. De gehele begane grond heeft vloerverwarming met in de woonkamer ook nog een ingebouwde hout haard. De zonrijke tuin is via de grote openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. De schitterende keuken bevind zich aan de voorkant van het huis. In de keuken vinden we A-merk inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 zone inductiekookplaat en combi oven. Tevens heb je in de keuken nog openslaande deuren richting de voorkant van de woning, waar je nog de laatste zon kan meepakken in de voortuin.

We gaan via de trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers, de luxe moderne badkamer en een berging. Lichtinval is in beide slaapkamers prachtig aanwezig door de hoge ramen. In de moderne badkamer vinden we een duo ligbad met lage instap, een brede wastafel en inloopdouche. Daarnaast heeft de badkamer ingebouwde speakers in het plafond, ideaal voor een avond genieten in het ligbad.
Dan gaan we door naar de zolder. Deze is te bereiken via de vaste trap op de overloop. Hier vinden we ruimte voor witgoed en een derde ruime slaapkamer. De kamer is ook perfect te combineren als kantoor of hobbykamer.  

Tot slot de achtertuin die gelegen is op het zuidoosten. De tuin is betegeld en beschut door de aanwezigheid van de grote beukenhaag en klimop op de open afscheidingen. In de tuin vind je ook een houten berging (ca. 6m2) met pannendak. Je hebt een achterom en genoeg plek om lekker van de zon te genieten. 

Bijzonderheden: 
- In het populaire Goutum
- Drie slaapkamers
- Moderne instapklare woning
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Begane grond v.v. PVC vloer en vloerverwarming
- Luxe badkamer
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Kindvriendelijke buurt
- Voor de parkeerplaats achter betaal je €32,50 VVE kosten per kwartaal