fbpx

Adriaen Brouwerstraat 45

LEEUWARDEN

€ 219.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
geschakelde woning
1934

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

85 m²
109 m²
403 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 219.500,-
Verkocht onder voorbehoud

Energie label

F

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Adriaen Brouwerstraat 45

Beschrijving

Wauw, dit is nog eens een pareltje in een mooi gedeelte van Huizum! Je zou er misschien zomaar aan voorbij rijden, maar dan mis je toch wel iets heel leuks. Aan ons om deze woning nu te laten stralen. Laten wij dat voor de verkoop doen, maken jullie de woning dan af? Want deze typische jaren ’30 woning heeft nog wat aandacht nodig, toch is er ook zeker goed op gepast en heel wat van te maken. Een ruime woonkamer, een fijne achtertuin, de beschikking over drie slaapkamers en nog een hele ruime zolder; daar is zeker weer wat eigentijds van te maken.

Gelegen in de gewilde wijk Huizum. Vroeger was Huizum een dorp gelegen nabij Leeuwarden. Door de groei van de stad is Huizum destijds een wijk geworden van Leeuwarden. Grote kans dat het ook nog voelt als een dorp wanneer je er doorheen rijdt. Huizum staat tegenwoordig bekend om de gezellige en sfeervolle straatjes met typische jaren ’30 woningen. En dat is precies de omschrijving die past bij deze woning.

Laten we je meenemen door de woning:
Sta je voor de woning, zou je denken dat hij vrijstaand is. De erker en de gemetselde bloembakken aan de voorzijde geven je direct de sfeer van een jaren ’30 woning. Via de voordeur stappen we in een lange gang met recht voor je de trap naar de eerste verdieping. Rechts kom je in de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte door de grote raampartijen aan weerzijden. In het midden van de ruimte is nog een open haard aanwezig.
Achterin de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze beschikt over een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en daar achter het toilet.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden die allen zijn voorzien van inbouwkasten. Ideaal, want dan hoef je met de verhuizing geen rekening te houden met losse kasten! De badkamer op deze verdieping bestaat uit een douchehoek en een wastafel. Door middel van een vaste trap kom je op de zolder uit. Deze heeft een nokhoogte van circa 2,75 meter, dus je zou hier prima nog een vierde kamer van kunnen maken!

Tot slot de achtertuin. Een heerlijke stadse achtertuin gelegen op het oosten. Dus ’s ochtends wakker worden met de eerste zonnestralen met een kop koffie in de tuin, of ’s middags het weekend vieren met een drankje. Het kan allemaal!

Bijzonderheden:
– Een klein pareltje in de leuke en dorpse wijk Huizum
– Alle voorzieningen op fietsafstand, inclusief het centrum van de binnenstad
– Een woning die wat aandacht nodig heeft, maar veel potentie heeft
– Goed onderhouden door de jaren heen
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, mede door groot dakkapel
– Doucheruimte op eerste verdieping
– Ruime en hoge zolderverdieping met volop mogelijkheden

Bekijk de Video van de Adriaen Brouwerstraat 45

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars