fbpx

Westergoleane 47

IJLST

€ 265.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
1977

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

136 m²
219 m²
519 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

6
5

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 265.000
Beschikbaar

Isolatie

dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

aangebouwd steen

Westergoleane 47

Beschrijving

Prachtig aan de rand van het gezellige stadje IJlst gelegen, staat deze goed onderhouden geschakelde woning met vrij zicht over de sportvelden richting Sneek. Vanuit hier ben je op de fiets in circa 10 minuten in Sneek via het schelpenpad langs het water van de Geau. Dit is niet alleen een prachtige fietsroute richting Sneek, maar hier kun je ook heerlijk wandelen (met de hond) door de vrije natuur. De nodige basisvoorzieningen zijn vanzelfsprekend aanwezig in IJlst. Denk aan een Poiesz supermarkt, sportclubs en uitstekend openbaar vervoer.

IJlst is één van de elf Friese steden net onder de rook van Sneek, ten noorden van het watersportplaatsje Heeg en heeft ruim 3000 inwoners. IJlst heeft sinds 1268 stadsrechten. Het is daarmee de vierde stad (na Stavoren, Hindeloopen en Harlingen) in Friesland die stadsrechten kreeg. De stad was bekend om zijn scheepsbouw en handelspositie. Hij is ontstaan aan de Oude Ee of Ye, een rivier tussen de Zuiderzee of een voorloper ervan en de Middelzee. Aan deze rivier dankt de stad zijn naam.

Op 8 november 1885 kreeg IJlst een station aan de spoorlijn Leeuwarden-Stavoren. Er verrees een prachtig stationsgebouw dat in 1954 werd afgebroken. In 1938 was er sprake om het station in IJlst te sluiten, maar tot 1941 was er nog sprake van een regelmatige verbinding per trein met IJlst. Vanaf 1941 tot 1985 stopten er geen treinen meer in IJlst. Op 28 september 1985 werd de halte IJlst heropend, op de plaats waar vroeger de spoorwegovergang was. Tot op de dag van vandaag is er een treinverbinding tussen Stavoren en Leeuwarden. Kortom, een goede bereikbaarheid vanuit IJlst richting Sneek en Leeuwarden. Maar laten we eerst een ronde doen door de woning.

Begane grond
Binnenkomst in hal met plavuizenvloer, meterkast (vernieuwd in 2016, met krachtstroom), toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime, lichte woonkamer met net als in de hal plavuizen met vloerverwarming. In de woonkamer heb je de beschikking over een gashaard die zorgt voor extra warmte en natuurlijk gezelligheid. De eetkamer staat in een open verbinding met de nette, tijdloze keuken. In 2011 is er aanzienlijk extra woonruimte ontstaan door een aanbouw van 2 meter diep aan de achterzijde van de woning. De keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en een inductie kookplaat met afzuigkap. In het verlengde van de keuken vinden we de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier loop je ook eenvoudig door naar de achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Tevens heb je nog de beschikking over een ruime inbouwkast op de overloop. Ook de badkamer met ligbad met douche, een tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel kom je hier op de eerste verdieping tegen.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot nog eens twee slaapkamers. De CV-ketel (Remeha 2009) komen we hier ook tegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (behalve achterzijde beneden)
– Hierdoor erg onderhoudsarm
– Fraaie, tijdloze keuken uit 2016
– Zonnige tuin op het zuiden
– Ruime uitbouw van 2 meter diep aan de achterzijde van de woning
– Nieuwe meterkast in 2016
– Rustig gelegen met vrij zicht richting de sportvelden
– Vloerverwarming in de woonkamer en hal
– Grotendeels allemaal HR++ glas
– CV-ketel is huurketel
– Beplating is van aluminium en is volledig onderhoudsvrij
– Grote stenen garage aan het huis vast
– Gezellige gashaard in woonkamer voor extra warmte
– Treinverbinding richting Sneek, Leeuwarden en Stavoren
– Beide basisscholen, BSO en peuterspeelzaal op loopafstand
– Binnen 10 minuten op de fiets in Sneek
– Prachtige fiets- en wandelroutes rondom IJlst

Bekijk de Video van de Westergoleane 47

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

In de buurt

Er zijn helaas geen woningen in de buurt gevonden..

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.