fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1975
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 1.070 m2
  • Inhoud 735 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
  • Koopprijs € 475.000,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse C
  • Verwarming Hete lucht verwarming
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
  • Combiketel Nee
  • Garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1
  • Garages 1

Beschrijving Notaris Straatsmawei 7

Deze geweldige vrijstaande woning staat op een prachtige plek in het groene dorp Feanwâlden. Kenmerkend is de ruime tuin, geheel rondom de woning gelegen, met veel groen en een vrij zicht vanuit je woonkamer over de naastgelegen gemeentelijke groenstroken in deze boomrijke straat. Dit zorgt voor een vrij gevoel en voor heel veel privacy. De woning is daarbij verrassend ruim en eveneens uitstekend onderhouden. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning mogelijk extra geschikt voor 55-plussers en/of mensen die minder goed te been zijn. Een geweldige extra bijkomstigheid is dat deze woning over een tweede badkamer op de eerste verdieping beschikt. Aangezien deze 2e badkamer gedateerd is, mag de nieuwe eigenaar van deze woning ter waarde van €20.000,- zelf een nieuwe badkamer naar eigen smaak uitzoeken voor de eerste verdieping bij de badkamerspeciaalzaak De Jong Sanitair in Gytsjerk, die bekend staat om haar kwaliteit en prachtige badkamers. Daarnaast worden er voor de overdracht nog 13 zonnepanelen geplaatst t.w.v. €9.500,-

Feanwâlden is een gezellig dorpje met een kleine 3.500 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen waaronder een eigen supermarkt maar bijvoorbeeld ook over een treinstation (traject Leeuwarden - Groningen en vice versa). In circa 20 auto-minuten sta je in het centrum van Leeuwarden en ook Dokkum is binnen 15 minuten bereikbaar per auto. Laten we eerst een ronde doen door deze prachtige woning...

Begane grond
We komen binnen via de voordeur in de hal met meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de prachtige keramische tegelvloer die bijna niet te onderscheiden is van echt Belgisch hardsteen. Deze vloer loopt door in het fraai gerenoveerde toilet. Doorlopend vanuit de hal komen we in de ruime en vooral ook lichte woonkamer met 2 grote schuifpuien die je direct toegang geven tot de groene achtertuin met veel privacy. Centraal in de woonkamer bevindt zich een grote schouw rondom de open haard. De schouw is prachtig afgewerkt met een blad van antraciet/zwart kleurig natuursteen even als de vensterbanken overigens.

De keuken staat in een open verbinding met de achterkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven/magnetron, een elektrisch kookplaat met afzuigkap en tot slot een koelkast en een vriezer met 3 laden. Hoewel de keuken al op leeftijd is, zie je dat er goed opgepast is en oogt het allemaal erg netjes. In het verlengde van de achterkamer bevindt zich een kleine tussenhal die toegang biedt tot onder de garage maar ook tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De slaapkamer hier beschikt over airconditioning. Allereerst de garage...een nette en ruime garage waar zich ook de ketel van de hete lucht verwarming bevindt. Tevens vinden we hier een grote warm water boiler terug die voorziet in warmwater. Deze boiler is onlangs nog nieuw geplaatst en verwarmd zeer efficiënt op basis van omgevingswarmte en aanvullend eventueel op elektra. Dit bespaart een hoop gas bij het opvragen van warm water (douchen etc.)

Terug naar de tussenhal en vanuit hier lopen we door naar de verrassend ruime slaapkamer. Direct in het verlengde van de slaapkamer vinden we de eerste badkamer terug. Deze badkamer op de begane grond is voorzien van onder meer een ligbad met Whirlpool functie (bubbelbad) met douche (douchen in bad), een prachtig badmeubel en een toilet.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de riante overloop van de eerste verdieping. Vijf deuren geven ons toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, een inloopkast en eveneens een zeer ruime badkamer. Zoals je helemaal bovenin hebt kunnen lezen mag je zelf naar eigen smaak en inzicht een nieuwe badkamer uitzoeken bij De Jong Sanitair t.w.v. €20.000,-. De Jong Sanitair zal dan de badkamer keurig volgens wens voor jullie opleveren binnen afzienbare tijd. Wat opvalt in alle slaapkamers zijn de strak afgewerkte plafonds met overal spotverlichting. Bovendien zijn alle plafonds goed geïsoleerd. Boven de gehele eerste verdieping bevindt zich nog een bergzolder die toegankelijk is via luikjes in het plafond.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en ligt volledig rondom de woning. Het vele groen van bomen, struiken, heggen, beplanting en de grote vijverpartij geeft het geheel een warme uitstraling die bovendien voldoende privacy waarborgt ondanks dat je in een woonwijk woont en dat is natuurlijk ontzettend prettig! Op de tuin staat nog een houten schuurtje en tevens nog een houten volière. Ook beschikt het gazon over 3 sproeiers om de mat mooi groen te houden tijdens drogere periodes.

Bijzonderheden
- Schitterende ligging van de woning in een lommerrijke straat met veel bomen
- Vrij zicht vanuit de woonkamer over het naastgelegen gemeentelijke groen
- Ruime kavel van bijna 1100 m2
- Tuin rondom de woning met veel groen en privacy
- De woning is in z'n algemeenheid goed onderhouden
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Zelf t.w.v. €20.000,- een nieuwe badkamer uitzoeken op de 1e verdieping
- Drie ruime en strak afgewerkte slaapkamers op de 1e verdieping
- Nieuwe warm water boiler die zeer efficiënt verwarmt o.b.v. omgevingswarmte aangevuld met elektra
- De woning krijgt voor de overdracht nog 13 zonnepanelen t.w.v. €9.500,-
- De woning is voorzien van hete lucht verwarming
- Drukverhoger voor meer waterdruk aanwezig
- Het huis beschikt buitenom over een vijftal beveiligingscamera's
- Aanvaarding in overleg

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars