fbpx

Emmakade 131

LEEUWARDEN

€ 262.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
eindwoning
1913

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

106 m²
94 m²
426 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

aan water, in centrum,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 262.500,-
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Emmakade 131

Beschrijving

Na een lange week werken heb je weekend. De herfst is begonnen, maar het lijkt een mooie zonnige dag te worden. Het zonnetje schijnt heerlijk de woonkamer in. Nadat je het huis lekker op orde hebt gemaakt en de boodschappen in huis zijn, stook je de houtkachel op en zet een heerlijke warme kop thee. Daarmee nestel je je op de bank en kijk je lekker naar buiten; naar de schepen die aangemeerd liggen, de mensen die voorbij komen en de statige herenhuizen aan de andere kant van het kanaal. Dit is echt genieten..

Deze prachtige woning is gebouwd in 1913, waarschijnlijk door een welgestelde burger die handeldreef via het Nieuwe Kanaal. Men mocht zien hoe welgesteld deze persoon was, onder andere aan de woning. Dit zie je ook terug bij deze statige woning. Kijk alleen al naar de glas-in-lood ramen in de voorgevel en in het tochtportaal waar gasten de woning betreden. Met veel liefde is deze woning bewoond gebleven en met veel aandacht hebben herstel- en moderniseringswerkzaamheden plaatsgevonden. Juist om de sfeer te behouden, en dat is goed gelukt.

Laten we je eens meenemen door deze woning.

Alleen al de woning binnenstappen laat je hart een sprongetje maken. Want stap je door de statige voordeur, dan kom je eerst in een tochtportaal, de vestibule. Op de vloer een tegelvloer en in de kozijnen glas-in-lood. Hier weet je meteen; de authentieke elementen zijn behouden gebleven. Door de taatsdeur kom je in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. In de achterkamer kom je binnen. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer en door de en suite deuren loop je door naar de woonkamer. De en suite deuren zijn al een bezienswaardigheid op zich met de prachtige kasten, de wandpanelen aan weerzijden en het glas-in-lood. Ook in het kozijn van de voorkamer is het gekleurde glas-in-lood intact gebleven en stijlvol geïsoleerd. Aan de achterzijde is de eetkamer waar ook de oude schouw nog te vinden is. Door de authentieke tuindeuren kom je in de stadse tuin. Ook hier vind je weer glas-en-lood terug. Werkelijk prachtig.

De keuken heeft een bijpassende lichte kleur en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten een oven, 4 pits-gasfornuis, vaatwasser (2019) en koel-vriescombinatie (2018). Achter de keuken vind je de bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Tot slot een toilet met fontein. Via de bijkeuken kom je ook in de leuke tuin op het noorden. Deze is netjes en groen aangelegd en goed onderhouden.

Terug in de gang neem je de trap naar de eerste verdieping. Ook hier is in het trapgat het glas-in-lood terug te vinden. De overloop is licht en ruim. Deze geeft toegang tot drie royale en sfeervolle slaapkamers. Leuk detail op de achterste slaapkamer is de aanwezigheid van de schouw. Vroeger was er natuurlijk geen centrale verwarming en werd door middel van open haarden de kamers apart verwarmd. Leuk dat deze behouden is gebleven.

In 2017 is de badkamer opnieuw aangelegd. Hier vind je een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De ruimte wordt verwarmd door een designradiator.

Kortom; een buitenkansje in een prachtige straat op loopafstand van het centrum. Waar je nog vele authentieke elementen terugvindt, maar kan wonen met het wooncomfort van deze tijd. Wij zijn fan en vertellen er graag meer over!

Bijzonderheden:
– Wonen nabij het centrum van de stad
– Gelegen aan de Emmakade tegenover de opstapsteiger voor suppen en kanoën
– Op loopafstand van verschillende voorzieningen (historische binnenstad, supermarkt, bakker, winkelcentrum De Centrale, sportschool, speeltuinen)
– Eindwoning met sfeervol stadstuintje
– Woning is goed geïsoleerd in vloer, dak, beglazing en grotendeels muren
– Woning is voorzien van een handige kelder
– Handige achterom door de steeg achter de woning
– Voor- en zijgevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2018
– Nieuw rookkanaal in 2015 aangelegd, houtkachel (Jacobus 6) ter overname
– Vele authentieke en geliefde elementen zijn behouden gebleven

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.