fbpx

Aggemastate 112

LEEUWARDEN

€ 245.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
eindwoning
1982

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

88 m²
182 m²
393 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

3
2

Ligging

in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 245.000,-
Beschikbaar

Energie label

C

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

Garage

geen garage

Aggemastate 112

Beschrijving

Starters opgelet, deze mag je niet missen! We hebben deze goed onderhouden en degelijke hoekwoning in Camminghaburen in de verkoop gekregen! De woning heeft een rustige ligging aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over gemoderniseerde sanitaire ruimtes en een super de luxe achtertuin met tuinhuis. Deze woning is een letterlijke ‘instapklare’ woning.
In het gewilde groene Camminghaburen is het op deze rustige plek heerlijk wonen met alle voorzieningen dichtbij. Zowel het centrum van Leeuwarden als mooie natuurgebieden met bos en water liggen op fietsafstand.

Ik neem jullie mee door deze schitterend afgewerkte woning. Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met plavuizen vloer, een garderobe nis, een modern toilet, meterkast met stadsverwarmingsinstallatie en groepen automaat en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als we in de hal rechtdoor lopen komen we in de mooie ruime en zeer lichte woonkamer met een pellet kachel (als sfeer- en bijverwarming), een loopdeur naar de achtertuin en aansluitend op de zithoek lopen we naar de eetkeuken met een moderne opstelling en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvakje). Ook de berging bevindt zich op de begane grond naast de voordeur en deze is ruim genoeg om al je fietsen en andere spulletjes voor regelmatig gebruik te bergen. Door de tuindeur komen we in de recent opnieuw aangelegde tuin, welke op een zeer creatieve wijze is ingericht met een tegel ‘eilandje’ en daarop 3 lei-linden. Achter op het perceel staat een tuinhuis welke met glazen schuifdeuren afsluitbaar is te maken. Dit verblijf is voorzien van TV, wateraansluiting en elektriciteit. Een schitterende plek om lange tijd buiten te verblijven.

Vanuit de hal lopen we via de trapopgang naar de 1e verdieping en komen daar op een ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Voorheen is er waarschijnlijk sprake geweest van 3 slaapkamers maar de zeer luxe badkamer heeft de plaats in genomen van de kleinste slaapkamer. De luxe badkamer beschikt over mechanische afzuiging, een grote douchecabine met infrarood paneel, toilet met wastafel en is volledig betegeld. De ouderslaapkamer is recentelijk voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de kamer, uitgevoerd in kunststof met draai-kiep ramen en screens als zonwering. Ook is op de overloop de vlizotrap naar de 2 verdieping.

Op de 2 verdieping treffen we tenslotte een bergzolder aan waar de mechanische afzuiginstallatie is geïnstalleerd en de mogelijkheid biedt om meer spul te bergen dan je zou moeten willen bewaren

Bijzonderheden
– een zeer netjes en modern afgewerkte woning, direct klaar voor bewoning
– een groene en vriendelijke wijk met alle basisvoorzieningen bij de hand
– op fietsafstand van centrum en ook direct gelegen naast het recreatiegebied ‘De Groen ster’
– een tuin die zomers (en zelfs voorjaar en herfst) je woning ‘verlengd’ en optimale privacy biedt
– niet formeel maar wel met instemming van de naastgelegen VVE (appartementencomplex) maak je gebruik van de strook grond waardoor je tevens een ‘achterom’ hebt (onderhoudsinspanning als tegenprestatie)
– De woning is op korte termijn beschikbaar

Bekijk de Video van de Aggemastate 112

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars