fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar 1996
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 530 m2
  • Inhoud 313 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen In woonwijk
  • Koopprijs € 337.500,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse B
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel Remeha Avanta
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Combiketel Ja
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Beschrijving Muontsehiem 18

Zo, dit is een leuke woning! Een zeer ruime twee-onder-één-kap-woning op een perceel van maar liefst 530 vierkante meter. En dat op 20 minuten fietsen van het centrum van de stad Leeuwarden. Maar eigenlijk hoef je de stad niet in, want je kunt je prima vermaken in en om je eigen woning. Met een ruime keuken waar je de heerlijkste gerechten maakt, een overkapping om een lekkere borrel te drinken met vrienden en familie of bijkomen met een goed boek in de jacuzzi. Bovendien is de garage ingericht als extra ruimte, waar dus mogelijkheden zijn om te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer, studeerkamer of misschien wel een atelier of salon. Kortom, volop mogelijkheden!

Boksum, een plaatsje ten westen van Leeuwarden. Boksum is een dorpje zonder doorgaand verkeer, dus heerlijk rustig wonen is een goede en passende omschrijving. Het dorp kent circa 400 inwoners en is voorzien van een plaatselijke bakker. Voor alle andere overige voorzieningen kun je terecht in de stad Leeuwarden.

Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je in de hal. Hier is het toilet met een fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor loop je de woonkamer binnen. En wat je direct opvalt is de lichte ruimte. Door de vele ramen aan de voor- en achterzijde komt er veel licht in de woonkamer. Op de vloer ligt een PVC-vloer die verwarmd wordt door vloerverwarming die dit jaar nog is aangebracht. Daarnaast zijn dit jaar ook de wanden nog strak gestuukt, deze verdieping is dus door een ringetje te halen.
De keuken betreft een hoekopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Achter de keuken is de bijkeuken. Hier vind je de CV-opstellingen en de wasmachine-aansluiting. Via de bijkeuken kom je in de voormalige garage. Deze is aangepast naar een extra ruimte en dus extra woonoppervlakte. De ruimte is voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Via een loopdeur kom je hier in de achtertuin en de oprit.

Op de eerste verdieping heb je een ruime overloop die je toegang geeft tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde zijn zelfs twee slaapkamers mogelijk. Door een kunststof dakkapel is hier extra ruimte gecreëerd en een goede toevoeging. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Ook hier vind je een slaapkamer met aan weerzijden volop bergruimte.

En dan tot slot de achtertuin. Gelegen op het noordwesten en door de ligging volop privacy en zon! De houten bergingen zijn ideaal voor al je gereedschap, fietsen en tuinmeubelen. Er is een overkapping gemaakt voor de gezellige zomeravonden en een jacuzzi (ter overname) om bij te komen van een drukke dag!

Bijzonderheden:
- Nette woning en goed onderhouden
- Gelegen in Boksum op korte afstand van Leeuwarden
- In een straat met alleen bestemmingsverkeer
- In 2022 nieuwe vloer en vloerverwarming aangebracht
- Wanden en plafonds opnieuw gestuukt in 2022
- Er liggen 15 zonnepanelen op het dak (2019/2022)
- Toilet is in 2022 vernieuwd
- Kunststof dakkapel geplaatst in 2016
- Achtertuin met berging en overkapping is gelegen op het noordwesten
- Jacuzzi en waterontharder ter overname

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars