Beschrijving

Een appartement, gelegen in de wijk Nijlân, van dit formaat in deze prijsklasse kom je niet zo vaak tegen. Bij binnenkomst valt het direct al op….een ruime entree met garderobe maar ook twee ruime slaapkamers en een nog veel ruimere woonkamer met open keuken. Het appartement is behalve ruim ook erg laag in energieverbruik en bovendien keurig onderhouden. In 2016 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd.

Nijlân is een leuke wijk aan de voormalige buitenrand van Leeuwarden maar desalniettemin ben je in een goede 5 minuten in de Leeuwarder binnenstad op de fiets. Bovendien is het appartement erg gunstig gelegen ten opzichte van alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden. Handig voor wie bijvoorbeeld in Drachten, Groningen, Heerenveen of Harlingen werkt. Graag neem ik je eerst mee voor een rondleiding door dit verrassende appartement.

Omschrijving
Via het trappenhuis of de lift gaan bewegen we ons naar de eerste verdieping van het appartementencomplex en lopen we via de galerij naar het appartement op de hoek. Via de voordeur betreden we het appartement waarna we binnenkomen in de zeer ruime hal met rechts de garderobe en tevens het toilet (2016) en de meterkast (2016). Iets verderop wordt de hal een stuk breder en vinden hier diverse deuren en een inbouwkast/berging waar onder meer de warmwater boiler staat (eveneens vernieuwd in 2016).

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers die beide vanuit de hal toegankelijk zijn. Een heerlijk pluspunt is dat beide slaapkamers toegang hebben tot het balkon. Net als in de hal en de rest van het appartement, ligt op de slaapkamers een nette vinyl vloer Ook de badkamer, vernieuwd in 2016, is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een douchecel, een wastafelmeubel met enkele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Doorlopend vanuit de hal komen we in de verrassend ruime woonkamer met vrij zicht richting de sportvelden van de Leeuwarder Zwaluwen. De keuken (2016) staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi- magnetron, een inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

Bijzonderheden
– Zeer ruim appartement met 2 slaapkamers met toegang tot balkon
– Nieuwe keuken in 2016 met inbouwapparatuur
– Nieuwe badkamer in 2016 met wastafelmeubel en douche
– Nieuw toilet en nieuwe meterkast 2016
– Nieuwe warm water boiler 2016
– Ruime woonkamer met vrij zicht richting sportvelden
– Kunststof kozijnen in gehele woning
– Appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming (voorschot €57,- p/m)
– Maandelijkse bijdrage VVE €118,-
– Aanvaarding in overleg, maar na 31-07-2022