fbpx

Prins Clausplein 40

LEEUWARDEN

€ 315.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

portiekflat
appartement
1988

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

135 m²
— m²
407 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

3
2

Ligging

in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 315.000,-
Beschikbaar

Energie label

A

Isolatie

volledig geïsoleerd

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

carport, parkeerplaats

Prins Clausplein 40

Beschrijving

Dit appartementencomplex is bij veel Leeuwarders bekend want bij binnenkomst vanaf Goutum zie je het direct aan je rechterhand liggen. Door veel mensen wordt het ook wel de ‘Avero toren’ genoemd door de gevelreclame die hierop jarenlang zichtbaar was. Momenteel staat het complex volledig in de steigers en wordt het gebouw geheel voorzien van nieuwe gevelbekleding, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Het opvallende complex is prachtig gelegen aan de rand van Leeuwarden nabij het Van Harinxmakanaal en Goutum. Ook ben je in slechts 7 minuten fietsen in de binnenstad. De fraaie, ruim opgezette ligging van het complex valt op met de grote vijverpartij en het vele groen rondom het gebouw. Bij binnenkomst op de begane grond tref je de afgesloten hal met luxe touchscreen waarop je kunt aanbellen bij het juiste appartement. Eenmaal binnengelaten kom je in een ruime centrale hal met natuurstenen vloer en 2 liften. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging die behoort tot het appartement. Eenmaal in de lift kiezen we voor de 7e verdieping, hier bevindt zich dit appartement.

Omschrijving:
Je komt binnen in de hal met direct aan je rechterhand het toilet. Recht voor je is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en ook bevindt zich hier de CV-ketel (AWB 2013). Links kom je uit bij de open woonkamer. Door de dichte keuken, die zich midden in de ruimte bevindt, wordt de woonkamer subtiel opgesplitst. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De ruimte is heerlijk licht door de vele aanwezige ramen. Aan de zuidkant heb je toegang naar de loggia. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over Goutum en het van Harinxmakanaal. Verder is er ook een afsluitbare werkkamer aanwezig middels een schuifwand. Achter de woonkamer vind je twee ruime slaapkamers, deze zijn vanaf de tweede gang te bereiken. Ook de badkamer en de douche vind je hier. 

Bijzonderheden:
– Ruim appartement op een prachtige locatie
– Twee slaapkamers en een aparte bijkeuken
– Prachtige ligging met vijverpartij en veel groen
– Nette entree en luxe intercom met touchscreen
– Aan de rand van Leeuwarden en toch heel dichtbij de binnenstad
– Mooi uitzicht vanaf de 7e verdieping
– Er zijn goede mogelijkheden voor modernisering van het appartement
– Buitengevel is vervangen en kunststof kozijnen zijn nieuw geplaatst
– Inpandige overdekt parkeerplaats beschikbaar
– Bijdrage vereniging van eigenaren (VVE) is €309,71,- p/m (dit o.a. voor onderhoud cv-ketel, liften, schoonmaak centrale hal en ramen, een eigen huismeester, tuinonderhoud, verlichting, buitenonderhoud etc.)

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars