fbpx

Oostergrachtswal 9 a

LEEUWARDEN

€ 310.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

maisonnette
appartement
1900

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

99 m²
— m²
451 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

3
2

Ligging

in centrum,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 310.000,-
Beschikbaar

Energie label

B

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Oostergrachtswal 9 a

Beschrijving

Als je over de Oostergrachtswal rijdt en je kijkt eens goed naar al die panden, dan zijn het allemaal unieke pareltjes. Met allemaal hun eigen voorgevel en kleine en eigen bijzonderheden. En dat geldt ook voor dit pand met een uitgesneden loodslab bijvoorbeeld in de voorgevel. Of de kraallijsten in de dakgoot. Of de vele aanwezige ankers die in het zicht zijn gebleven. En van buiten is het dan een mooi bewaard pand gebleven; binnen in het pand is er heel wat werk verzet. Zo is er in dit grote pand twee prachtige appartementen gecreëerd, waarvan we de maisonnette mogen verkopen. Een royale bovenwoning met een hoge plafond en een aparte slaapverdieping met badkamer. En aan de details zijn gedacht. Het is werkelijk prachtig geworden.

Zoals de straatnaam al verklapt is de woning gelegen aan de oostkant van de kracht. Vanuit de woning heb je zicht over de gracht en heb je zicht op het centrum. Je zit dan ook op enkele minuten lopen van de binnenstad. Maar door de ligging nabij Zuidvliet heb je ook een gemakkelijke route naar de ring van de stad. Kortom; alle voorzieningen op enkele minuten in deze prachtige stad aan de oude gracht. Wij zijn fan!

Indeling:
Om dit appartement te betreden ga je via de zij ingang. Hier stap je binnen in een gezamenlijke hal met je onderburen en achterburen. Er zijn 3 bergingen en 3 meterkasten te vinden. De trapopgang is van jou om bij de woning te komen. En kom je door die deur loop je in een prachtige woonkamer. Je zult de ruimtes nog naar smaak moeten afwerken en de keuken ook nog naar eigen wens bestellen, maar wat is het een geweldige ruimte. Het hoge plafond met de hoge ramen. Zowel aan de voor- als achterkant van de ruimte. Via een loopdeur kom je op een dakterras. Niet groot, maar wel heerlijk om ochtends te starten met een kop koffie.

Door middel van een trap kom je op de eerste verdieping. Deze zit verstopt achter de deur in de woonkamer. Ook hier is het toilet met fonteintje terug te vinden. Hier zijn 2 royale slaapkamers waar de balkenconstructie in het zicht is gebleven en sfeer geeft aan de kamers. De badkamer is uiteraard ook nieuw en voorzien van een douche, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Ook is hier ruimte voor de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
– Prachtig appartement in harte centrum Leeuwarden
– Afgelopen jaar grondig gerenoveerd, niks is overgeslagen
– Hoog afwerkingsniveau
– Voorzien van dak-, muur-, vloer- en raamisolatie
– VvE voor de gezamenlijke hal, nader in te richten door nieuwe eigenaren
– Parkeren is met vergunning, in de blauwe zone betreft de leges €22,- per jaar.

Bekijk de Video van de Oostergrachtswal 9 a

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars