fbpx

Zenegroen 13

LEEUWARDEN

€ 275.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
1974

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

121 m²
192 m²
524 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 275.000
Beschikbaar

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

aangebouwd steen

Zenegroen 13

Beschrijving

Deze woning in hartje Aldlân is toch wel een pareltje hoor! Los van het feit dat het sowieso al hele leuke woningen zijn door de bijzondere indeling met een goede afwisseling van hoogtes en ruimtes, valt dit huis extra op door haar hoogwaardige staat van afwerking. Zo zijn alle voormalige kozijnen door huidige bewoners vervangen voor hoogwaardige aluminium kozijnen en is de woning eveneens zeer goed geïsoleerd. De badkamer is er eentje die direct in het oog springt en dat met een eigen sauna! Een dagje elders naar de sauna is dus niet meer nodig. De kans dat je je direct thuis zult voelen in dit fijne huis is heel groot! Ik neem je graag mee voor een rondleiding!

Begane grond
Binnenkomst in ruime hal met fraai toilet, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je ook eenvoudig door naar de aangebouwde, stenen garage die volledig geïsoleerd is. Deze doet tevens dienst als bijkeuken, want naast de aansluitingen voor je witgoed vind je hier ook nog een eenvoudige keukenopstelling met wasbak en water. De handige en vooral ook ruime bergzolder doet precies waarvoor hij gemaakt is; veel opbergruimte bieden! De garage is daarbij voorzien van een epoxy gietvloer, centrale verwarming en een elektrische sectionaaldeur.

Terug naar de hal. Vanuit hier lopen we door naar een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt is de grootte van de woonkamer, dit kom je maar weinig tegen op deze manier. Op de grond ligt een mooie, houten vloer. Voorzetwanden en -plafonds met isolatie zorgen voor een uitstekende isolatie van zowel warmte als geluid. Een grote schuifpui over bijna de gehele breedte van de woonkamer geeft je toegang tot de fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden.

Oorspronkelijk zat de keuken precies in het midden van de woonkamer. Deze is door huidige bewoners helemaal naar voren gebracht en volledig vernieuwd in 2005. Zo is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met afzuigkap en onder het fornuis bevindt zich een grote heteluchtoven met dubbele motor (meer capaciteit) van Smeg. Ook heb je de beschikking over een koelkast en vriezer met 3 laden, een vaatwasser (Siemens 2016) en een natuurstenen werkblad. Kortom, van alle gemakken voorzien!

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van 1 of meerdere inbouwkasten en zijn alle wanden strak afgewerkt met glasvezelbehang. Het pronkstukje van dit huis vind je ook terug op de eerste verdieping, namelijk de badkamer. Want wat een plaatje is dat zeg! Voorzien van alle gemakken waaronder natuurlijk een ligbad, een douche, een XXL wastafelmeubel en als klap op de vuurpijl een ruime 2 persoons sauna op maat ingebouwd. Het plafond beschikt over een heel gaaf verlichtingssysteem die dienst doet als een soort sterrenhemel! Liggend in bad, kijkend naar de sterren…dat dus! Zie jij jezelf hier al liggen? Vanuit de badkamer heb je nog toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
– Zeer hoogwaardig afgewerkte woning
– Volledig voorzien van antracietkleurige, aluminium kozijnen met HR++ glas (2011-2013)
– 16 zonnepanelen op het dak aan de zuidkant (opbrengst circa 4800 kWh per jaar)
– De woning is goed geïsoleerd, onder meer door voorzetwanden en -plafonds
– Bijzonder grote woonkamer met massief houten vloer
– Grote schuifpui naar de onderhoudsarme, fraai aangelegde tuin op het zuiden
– Super gave badkamer (2013) met eigen ingebouwde sauna
– Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
– Aangebouwde, geïsoleerde garage met verwarming, water en bergzolder
– Krachtstroomaansluiting voor de sauna
– Op diverse plekken in de woning ramen met geïntegreerde screens in het glas
– Drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, inbouwkasten en glasvezelbehang

Bekijk de Video van de Zenegroen 13

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Melis Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer
Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.