fbpx

Poppeweg 10

LEEUWARDEN

€ 210.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
1930

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

92 m²
205 m²
396 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

3
2

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 210.000
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Poppeweg 10

Beschrijving

Voor wie zoekt naar dat dorpse woongevoel maar toch graag in de stad wil wonen, wil ik aanraden om nog even wat langer te blijven hangen en verder te lezen. Want dat is wel het gevoel wat dit leuke huis bij mij oproept! De woning is in de afgelopen paar jaar volledig gestript en weer opnieuw opgebouwd. Hierbij is de woning uitstekend geïsoleerd en afgewerkt en onder meer voorzien van een nieuwe keuken en een ruime aanbouw in de vorm van een bijkeuken/berging. Maar los van de kwalitatief goede en eveneens fraaie afwerking van de woning, is de diepe achtertuin met veel privacy toch zeker ook één van de sterkte punten van deze woning. Ik neem je graag mee voor een rondleiding!

Begane grond
Binnenkomst via voordeur in hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een toilet. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met laminaatvloer. Voorheen waren de vloeren bij woningen uit dit bouwjaar altijd van houten balken, echter de huidige eigenaar heeft dit allemaal verwijderd en vervangen voor een broodjesvloer met isolatie. En daarover heen uiteraard een betonvloer. Ook alle wanden zijn uitstekend geïsoleerd met 5 cm dikke PIR-platen en daarna strak en netjes afgewerkt door de stukadoor. Op de grond ligt een fraaie laminaatvloer met een brede plank. Openslaande tuindeuren geven je toegang tot de relatief diepe achtertuin met veel groen en privacy waar je ’s avonds tot een uur of 20.00 nog de zon in de tuin hebt.

De keuken (januari 2019) staat in een open verbinding met de woonkamer en is na de grote verbouwing van ruim 2 jaar geleden volledig vernieuwd. De keuken is strak en tijdloos en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een zelfreinigende combi stoomoven/oven, een vaatwasser, een 5 pits inductie kookplaat met wokbrander en afzuigkap en een koelkast en vriezer. In het verlengde van de keuken bevindt zich de aangebouwde en eveneens geïsoleerde bijkeuken/berging.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamers voorzien is van een inloopkast voor kleding en schoenen. Het is daarbij mogelijk om van deze inloopkast weer een kleine, derde slaapkamer te realiseren. Ook de badkamer met ligbad, tweede toilet, badkamermeubel met wastafel en douchecel bevindt zich op de eerste verdieping. Het gehele dak is geïsoleerd met maar liefst 8 centimeter dikke PIR-platen met zeer hoge RD-waarden. Alle beglazing op de eerste verdieping is HR-glas en op de begane grond is dit zelfs HR++ glas.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping komen we op de zolderverdieping. Hier bevindt zich op dit moment een werkplek met bureau, maar kan ook gebruikt worden als logeerkamer of bergzolder.

Bijzonderheden
– Woning is volledig verbouwd en gerenoveerd
– De woning is goed geïsoleerd
– Betonnen verdiepingsvloer begane grond
– Fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur
– 2 Slaapkamers 1e verdieping met mogelijkheid tot 3e
– Grote bergzolder met mogelijkheden tot extra kamer
– Diepe achtertuin met veel privacy
– Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet
– Schilderwerk buitenom 2018
– Openslaande tuindeuren
– Voorgevel opnieuw gevoegd 2013
– Nieuwe meterkast 2018
– Dakpannen geïmpregneerd
– Overal HR of HR++ in de woning

Bekijk de Video van de Poppeweg 10

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.