fbpx

Greide 10

LEEUWARDEN

€ 399.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
2013

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

168 m²
406 m²
645 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 399.500
Beschikbaar

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
volledig geïsoleerd

Verwarming

Garage

aangebouwd steen

Greide 10

Beschrijving

In de geliefde wijk Techum staat deze prachtige twee-onder-één-kap woning met een knipoog naar de jaren ’30 door het schilddak, de bouwstijl en de erker. Wat op z’n minst verrassend is, is de hoeveelheid ruimte die dit type twee-onder-één-kappers bieden. Dit maakt de woning geschikt voor een hele brede doelgroep en in het bijzonder ook voor (grotere) gezinnen. De woning is gebouwd in 2013 en dat betekent dus een goed geïsoleerd huis met energielabel A, maar ook een prachtige keuken en badkamer van beide nog geen 7 jaar oud. Voor de aangebouwde garage met elektrische deur heb je de beschikking over een grote oprit met ruimte voor 2 tot 3 auto’s of meer!

Techum maakt onderdeel uit van de Zuidlanden en beschikt inmiddels over een eigen basisschool en een grote supermarkt. Op de fiets ben je in een dikke 10 minuten in de Leeuwarder binnenstad. Minstens zo gunstig is de ligging van de woning voor mensen die met de auto dagelijks naar hun werk moeten richting Drachten, Heerenveen of Harlingen.
Ik neem je graag mee voor een rondleiding door dit leuke huis!

Begane grond
Binnenkomst via voordeur in hal met toilet, meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met net als in de hal een fraaie plavuizen vloer (50×50 cm tegels) met vloerverwarming. Deze vloerverwarming ligt op de gehele begane grond, behalve in de bijkeuken. Wat opvalt bij binnenkomst is de ruime en lichte woonkamer, mede door de erker met grote ramen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning geven openslaande tuindeuren je toegang tot de achtertuin. Bij deze tuindeuren behoort een dubbele hor om vliegen en ongedierte buiten de deur te houden.

De prachtige, tijdloze keuken (merk Leicht) staat in een half open verbinding en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koel-vries combinatie, een oven met magnetron functie, een warmhoudlade onder de oven, een Quooker en een grote inductiekookplaat van 80 cm breed met afzuigkap. Alle apparatuur is van het topmerk AEG. Bovendien is de keuken voorzien van een werkblad van composiet met verlichting erboven.

De bijkeuken volgt aansluitend aan de keuken en beschikt nog over een extra wasbak met mengkraan. Vanuit de bijkeuken heb je zowel toegang tot de achtertuin als tot de aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn voorzien van UTP-aansluitingen voor snel internet. Ook de fraaie badkamer met verdiept ligbad, een grote inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een design radiator, een spiegelkast met verlichting en tot slot een badkamermeubel met wastafel vinden we terug op de eerste verdieping. Alle draai-kiepramen op de eerste verdieping zijn eveneens voorzien van horren.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Een immense ruimte met vele mogelijkheden. Op dit moment bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en ook de warmte-terug-win-installatie (WTW) vind je hier terug. Daar weer naast hangt de omvormer voor de 6 zonnepanelen die de woning rijk is. Om ook hier goed en snel te kunnen werken, zijn er op de tweede verdieping ook twee UTP-aansluitingen. De tweede verdieping is dermate groot dat het mogelijk is de ruimte op te delen in twee aparte slaapkamers.

Bijzonderheden
– Nagenoeg nieuwe woning met energielabel A
– Verrassend veel leefruimte
– Prachtige keuken met alles er op en eraan
– Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
– Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de 2e verdieping
– Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
– Riante achtertuin met buitenkraan, buitenverlichting en tuinhaspel van 25 mtr
– Zes zonnepanelen op het dak (opbrengst ca.1800 kwh p/j)
– Openslaande tuindeuren en een grote erker
– Vloerverwarming op begane grond
– Aangebouwde garage met elektrische deur
– Waterontharder aanwezig (ter overname)
– Alle slaapkamers voorzien van UTP-aansluitingen
– Aanvaarding in overleg maar kan spoedig

Bekijk de Video van de Greide 10

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.